付不起维修费只能亏本卖房 漏水公寓业主苦不堪言

【新西兰天维网5月29日报道 援引Stuff消息】奥克兰一处存在严重漏水问题公寓的部分业主可能不得不亏本出售他们的房子，以支付维修费用。

大约有90名业主受到了影响。

该公寓综合楼body corporate主席Peter Scott表示，业主们已经筹集了维修所需的大约80%资金，但确实有许多人很“受伤”，“这栋公寓的许多业主，他们虽然并不乐意，但仍可以负担得起这些费用，因为他们有些可能是房地产投资者，别的地方也有房子，所以可以筹资资金或者使用其他资产……这些人应该没事，”他说，“但还有许多人，这里就是他们的家，还有年幼的孩子，我还知道许多人与父母一起住在这里。还有一些是退休人士，他们只有固定收入，没能力偿还贷款，所以听说有些人可能不得不卖掉他们的房子。”

Scott表示，“银行一直有给予支持，那是因为如果不这样做，银行的抵押贷款就会变得血本无归，但同时他们也告诉某些业主，由于偿还能力的问题，最终他们可能不得不将房产出售，这确实很伤人。”

Mountain View确实是迄今为止“漏水房”危机披露以来费用最高的公寓之一。

其实Mountain View的建筑问题早在1999年就开始了，但直到2007年才提出漏水阳台的问题，之后进一步的调查发现了其他一系列的问题，比如外部木材腐烂、屋顶问题，以及防火不符合规范等。

冰毒污染问题是在其中一栋楼里发现的，共10户左右被污染，其中一半是因为通风系统的交叉污染导致的。

Scott表示，其中的很多问题都是无法用肉眼看得见的，“所以，直到2014年第一户人家被清空，这栋公寓都一直被认为是很适宜居住的。”

尽管许多业主都希望能够找到人承担责任，但却无人可被起诉。因为原来的建筑商早在公寓还没完工就已经破产了，而议会是遵循当时的法律颁发的资源许可。

“一个主要问题可能是由于当时签署的私人机构偷工减料，”Scott说，“公寓没有任何保险，好在其中四分之一的修复工程账单可以由政府财政的漏水房补贴承担。”

修复工作可能要到明年5月才能完成，“我的看法是，业主们还是要坚持度过这段时期，起码到时候会有一栋修缮完成的公寓，无论你是继续持有还是出售，起码都是有合格的物产在手的，”Scott最后说。