单身女靠KiwiSaver起家炒房:最终目的是搬回北岸
大曾 日期:2017-06-08 06:00:35 阅读: 来源:天维网编译
【天维网6月8日报道 援引Stuff消息】在一般人眼里,能炒房的不是大老板就是富二代,年轻单身没后台的,大多老老实实地每周交着房租,房子的事想也不敢想。
在奥克兰北岸土生土长的Kristin Harvey就是这样的单身女青年。不过,她却敢去实践自己的“炒房梦”。
10个月时间,她已经靠自己无师自通的“DIY住房改善技能”,顺利炒房赚了82000纽币。
其实,Kristin也特别小女生过,想着和姐妹一样,结婚,买房,生孩子。结果一段一段的感情经历了,她发现自己27了,家里附近的房子都飙涨到自己买不起了。
于是她毅然“摸石头过河”入了房产投资市场,没想到初试小刀她就顺利地赚到钱了。
现在,她要把自己的炒房经验都毫无保留地传授出来:
“我看到房价那样疯长,就特别后悔没把房买得早一点。”
电视节目Flipping Out是她炒房的灵感来源。她决定要马上买一套自己能买得起的房,然后再“翻转”回到她所钟爱的住区。
她在奥克兰所有的住区都找了个遍,意识到照自己的能力,必须要放低要求,甚至一度考虑过要不要买一套被冰毒污染的房子。
最终,她决定从私人卖家手上买了一套非常平凡普通的房。买入的时间是2016年7月,房产在Papakura,而且还买到了高位上,总价43万。
Kristin的收入属于“平均水平”,她自己首付了4万5:5000是自己存的,3万5是Kiwisver的,还有5000的政府补贴。
她的这套四室平房地段不怎么样,离她生长了一辈子的北岸也很远,但这已经是她可以负担的最好的选择了。
“房子看起来黄黄的,”她说,“墙上有洞,门掉下来了,外墙还是很怪的蓝色。”
她投入了1万纽元,并利用自己的闲余时间来对房子进行改善升级,但问题是,她又不懂装修,也不是什么室内设计师。
所以她的功夫大量花在了软装上,靠着Google和Youtube一点一点扒资料来自学成才。
总之,她的秘诀是,一次只解决一个问题。
“刷一面墙需要多少油漆?”“问谷歌。”
就靠着这样,她一边住在这里,一边自己一个人把这套房的墙从里到外粉刷了一边,装了带镜子的衣橱,重新油漆了厨房,还自己给浴室装了六角砖。
她还在TradeMe和GrabOne上面购买各种家装,顺便把自己剩下不用的漆也卖了变现。
慢慢的,这栋房屋就有型有样儿了。
于是,她仍然选择以私人的方式,在今年5月把升级好的房屋挂了上去,起价350拍,4天之后以51.2万成交。
现在,她手上能投给下一套房产的资金就达到了58万,银行也表示,因为她能够给到更多的首付,也愿意借出更多的钱给她。
“最终目标是回北岸,”她说,“我正在找一家有升级空间的房来DIY。”
“下一套可能会买到西区,但还是要取决我的负担能力。我现在还买不起北岸的一套unit。”
总结自己的“炒房经验”,她表示最重要的就是要行动,别总是等,而且“注意力一次放在一件事上面。”
而网友对这个大龄女青年的“炒房”行为评论也是超积极。有人不停核算她的成本、收入和投资,展开到底要不要交“明线”税的骂战(不需要交啦!)
也有人尖锐地指出了社会问题:
“这不就是现在大家都买不起房的原因吗?买房就是为了增加房产价值然后“翻炒”——她从市场上买下了一套43万的可负担房,然后刷了刷漆,然后放回市场就变成了51.2万,某个本来真的想要自住的人这下可能就负担不起这个房子了。
能快速赚钱,是她能干。但这却不是一个好的社会系统。”
“所以下一个买家就要多花82k才能买下这套房……也就是说下一代的人要维持上一代的生活方式,必须要付出更大的努力……额……谢谢啊”
“有点困扰,她当初首付是从Kiwisaver那儿出的。Kiwisaver应该是为了人们退休保障而不是为了给房产市场煽风点火的……”
当然,为这位北岸女点赞的评论者也很多!
而且,现在的吃瓜群众真的很爱看评论:
“有意思,看评论里感觉好多人都挺正面积极啊。但每次“炒房”人面孔是外国人的时候,评论就超负面。”
呐,对此你怎么看?
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