挂牌数量剧增+刷新记录 AKL公寓时代已经来临？

【天维网 7月6日 据stuff】Realestate.co.nz数据显示，奥克兰6月挂牌出售的公寓数量比5月接近翻了一番，创下十年来最高纪录。

6月挂牌数量为800套，5月则为453套。6月，奥克兰公寓的平均买家询价接近68万纽币，所有房屋的平均买家询价则为917,250纽币，较5月下跌4.7%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，6月挂牌数量是至少十年来的月度最高。

其他主要城市的数据则没有那么亮眼。惠灵顿、坎特伯雷和怀卡托的挂牌数量同比下降了13%。丰盛湾仅有584套公寓挂牌出售，同比下降10%。

Taylor认为，公寓正在奥克兰愈发流行，因为奥克兰人正在适应更多样的生活方式。“十年前，公寓大部分局限于CBD，现在则在大奥克兰范围内各地的房屋开发中以整合的方式出现。（购买公寓）是重大选择，买家可以考虑满足他们需求的房地产开发项目，比如，学区、公园、购物中心等等。公寓为买家提供了更经济实惠的进入房产市场的途径。”

6月，全国范围内新挂牌的公寓中，1到2居室的公寓占了大头。1居室公寓同比增加45.8%，2居室公寓同比增加28.2%，3居室及以上公寓挂牌数量同比则出现下降。

在奥克兰，1居室公寓同比增加52.8%，2居室公寓同比增加45.5%，3居室及以上公寓同比增加18.3%。

惠灵顿6月挂牌公寓数量为52套，平均买家询价为410,820纽币。

Taylor表示，尽管一般而言，6月的惠灵顿市场会较为安静，但理论上，假设不再增加挂牌，销售速率保持不变，该地区市面上的157套公寓（所有区域内最低）将在6周后全部售出。

目前，惠灵顿的住房数量缺口为3,900套。到2043年，为满足预计的人口增长，还需新建2-3万套住房。尽管住房不足，但惠灵顿6月所有房屋的平均买家询价还是比5月下跌了1.8%。