有人坚信奥克兰房价不会再跌了 原因竟然是这个

【天维网 8月2日 据radionz网站消息】 最新数据表明：目前奥克兰实际建房数量比预期建房数量的一半还少。

奥克兰市政府提供的《每月建房数据》显示，2016年共建成住房6260套，比以前公布的数量少了1000套。截至到今年5月，奥克兰年建房量已经增加到6827套，但仍远远低于未来十年每年要建房1.4万套的目标。

奥克兰房地产峰会组织者、独立房产策略分析师Leonie Freeman认为，这个数据令人担心，它表明了房产市场在走低。她说：“如果综合考虑房地产发展周期和未来的变化，我预计未来几年新增房产的数量会减少。”

不过对于奥克兰建房数量，奥克兰市政府和新西兰统计局存在分歧。一般来说，新西兰统计局的月度数据是新建住房数量的唯一指标，这个数据显示了获得建房许可的数量。但是获得许可后哪些住房已经建成，这个数据很少有人能追踪到。今年7月新西兰统计局发布了全国的房屋统计数据。对于奥克兰，该机构基于数据和估算提出2016年奥克兰建房数量是7872套。

而奥克兰市政府提出的最新数据是基于发放的建筑合格证（Code Compliance Certificates ）的数量，因为作为建房的最后手续，任何房屋出售和居住之前必须要获得建筑合格证。 他们认为这个数据更加准确。今年初奥克兰市政府公布的2016年奥克兰房屋建成数量为6260套。