漏水房之痛：维修费用飙到50万纽币逼着房主破产

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【天维网9月24日报道援引radionz消息】漏水房问题让不少屋主痛苦不已，维修费用高达数十万纽币。随着时间的增长，维修费用不断增加，有的增长了三倍，让一些屋主面临破产的境地。

61岁的双胞胎兄弟John和Graham Sanderson以及他们的弟弟Nigel，不久前向银行贷款帮助老父亲维修漏水房。包括他们的父亲在内，Birkenhead的Kaihu街已经有17栋漏水连排屋需要腾空维修，每户房子重新做防水的费用高达27万纽币，这还不算维修期间租房、找地方存放家具等费用。

更令人心塞的是，老Sanderson的房屋维修费用在三年间上涨了三倍，从9万纽币飙到了27万。他的儿子抵押了自己的房屋，每人筹了6万纽币给父亲。

“政府不应该对这些房屋坐视不管，因为这样高昂的维修账单会让房主们破产。”Iain Swan说。他86岁的父亲也搬出了位于北岸Browns Bay的Bay Palms漏水公寓，维修公司要求他们付款。“根据单元所有权法案（Unit Titles Act），维修公司可以强行卖掉你的公寓。”

Swan称，他父亲房子的预估修缮费用在三年间增长了近三倍，从8万涨到22.2万纽币。“我预计还不止这个数。”他说。

另外Swan强调，维修公司缺乏经验，无法管理数百万纽币的项目。最近，他与当地的国家党国会议员Murray McCully会面，指责政府在1990年代松散的施工质量监管导致目前的房屋“后遗症”，要求政府提供免息维修贷款，并对修缮过程进行监理，正如加拿大政府已经采取的措施。

在Manukau，业主Cheryl Singh也有一套漏水房。她由于维修费用太过高昂而拒绝付款，并为此不惜上法庭。结果付出了惨重的代价。

按照Singh的说法，她的复式住房修缮费用高达50万纽币，较最初的估价翻了一番。为此，她和另一名屋主将维修公司告上法庭，结果不仅输了官司，而且欠下了20万纽币的律师和法庭费用。

“如果强制要求我们支付这笔钱，我们就会破产。”Singh说，她没想到维修需要这么多钱，而且怀疑这家公司缺乏维修经验。

据悉，漏水房维修堪称承包商的“雷区”，维修过程复杂，对技术和材料要求也高。工人需要将墙壁和防火层拆除，加入隔潮层后复原。另外，材料和人工短缺也推涨了维修费用。

Paul Lochore的房地产公司负责65栋公寓的监理，他也认为维修公司确实经验不足，但如果严格按照规章制度施工就不会有问题。另外，选择一名经验丰富的建筑测量员至关重要。

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