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房价高不是新西兰住房的首要问题！而是…

作者: Yueyang 日期:2018-02-02 08:24:17　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Newshub消息 Yueyang编译】别再抱怨新西兰上涨的房价了，高房租正在迅速成为住房第一问题。

房地产研究所日前发布了2018年预测，表示上涨的房租让今年“不好过”。

市民Annalise Bowden已经放弃在惠灵顿租房，此前她租的两卧室公寓一周$500，现在她不得不搬回她父母家住了，“实在太贵了，我是全职工作，我室友是学生，我们实在是住不起了，有点太离谱。”

然而价格却没有抑制住需求，在惠灵顿一大波人一起看房是常有的事，总的来说就是一个字：难。

研究所首席执行官Ashley Church表示，一部分人会感到恐慌，通常会发生在周期的这个阶段，一些人会选择逃离市场，而不是再留个三、四年。

对租赁法的审查并不会解决问题，住房部长Phil Twyford表示，这几年惠灵顿见证房租蹭蹭上涨，解决的唯一办法就是增加出租房屋的数量。

也就是说，需要有更多的房屋，但是这个问题不是一夜之间能解决的，因此房地产研究所认为房租问题将在长期内稳居头号问题之位。

此外，研究所还预测房价不会暴跌，抵押贷款利率长期内将上涨，新建房贷的速度将缓慢增长，储备银行将放宽首次购房者的LVR。

Mr Church表示，新西兰的房产市场是可以预测的，上涨之后就是平缓期，现在就处于这个平缓期，也许会持续三四年之久，然后价格就会再次上涨。

就这表示住房问题的重点将在于房屋租赁市场，去年惠灵顿的房租一直在领跑，Trade Me上的数据显示人们对日渐减少的可租赁房屋需求极大。

全国各地除了基督城之外情况都差不多，过去12个月以来基督城的房租中位数仅上涨$1。


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