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房产中介未经允许进屋拍照 称发短信没回以为是默认了
作者: Lavenda 日期:2018-06-17 12:05 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】一位房产中介在未经租户允许的情况下，擅自进入出租屋，甚至还铺了床。他也因此向房主缴纳了罚金。
报道原文：Real estate agent entered property without consent, made tenants' beds
Kamo这户房屋的租户很不开心，销售人员未经他们许可擅自进入房屋
1月份的时候，房主Susan Agnew告知她的租户，她打算要卖掉这处位于Whangarei,Kamo的房产。
在同一天，负责售卖这处房产的中介Zoltan Waxman联系了租客Tylah Reihana，并询问是否可以带着摄影师去房子里。
Reihana回复说自己需要一些时间整理下房子，并建议下周的周四或者周五比较合适。
周一的时候，Waxman给Reihana发了一条信息，询问是否可以周三去，他还说自己有钥匙。
然而Reihana没有收到那条短信，周三当她工作结束回到家的时候，她和另外一位租客Dillon Wihongi发现，孩子们的床铺被整理过了，厨房的凳子上还有一张Waxman的名片。
Waxman告诉租赁仲裁法庭说他以为Reihana没有拒绝他周三去的提议，因为没有收到她的短信回复。
根据住房租赁法，房东得到租客允许的情况下，可以进入房屋并将其介绍给潜在的购买者，这当然也包括摄影。但是未经许可的进入则是非法的，而且需要缴纳高达$1000的赔偿。
租赁仲裁庭法官N Blake表示，因为Reihana并没有收到短信并且也没有同意，所以Waxman和摄影师的进入是非法的。
仲裁庭也支持Reihana和Wihongi对于下个月要发生的事表示但因，因为之前他们同意让Waxman带“一些外来的投资者”来看房。他们之后发现这种看房更像是Open Home，在半小时左右的时间里一些人来看房，其中包括本地买家。
“我可以接受，Waxman对于房客同意他带着摄影师进入房屋的理解是合理的，”Blake表示，“但是说到Open Home，Waxman的行为就有些过分热情但绝非恶意。看房只持续半小时，而‘额外’未经许可的看房人限制在6人左右。”
不过，法官也表示这些违规行为应该赔偿。尤其是那些照片让租客很不舒服。
据悉，租客们最后一周的租金已经被免除了，法庭还要求Agnew付给租客$365。
Reihana说她并没有期待有听证会，她只希望被认识到他们是如何被对待的。“我只是希望他们为自己的行为负责。”
Reihana说她一回家，看到销售人员和摄影师已经在那感到非常沮丧。
“我们就是觉得受到了侵犯，这感觉就像是有人闯进你家，乱翻了我们的东西一样，而这差不多也是他们做的事情。”
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