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前央行行长谈新西兰买房：年入近10万也是困难户
作者: Jackie Shan 日期:2018-06-29 16:11 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引newshub消息 Jackie编译】 前央行行长Don Brash周四早间做客电视节目The AM Show时放出惊人之语：解决新西兰的住房危机非常困难，除非房价暴跌。
前央行行长Don Brash在早间访谈节目中谈房价
在此之前，代总理Winston Peters称，他希望房价维持在一个合理的水平，不要超过年生活工资的五倍，相当于21.3万纽币。但现在全国房价中位数为55万纽币，奥克兰为87万纽币。如果按照Peters的说法，全国房价需要砍去一半、奥克兰房价暴跌四分之三才合理。
前央行行长Brash也赞同Peters的说法。“房价涨的非常厉害，即便年收入9.5万纽币的高收入人群也面临财务压力。”他周四早间在节目中说，“尤其是收入不高又背负巨额按揭贷款或房租的人群，他们的状况令人绝望。”
Peters认为解决住房危机的办法是房价暴跌或者收入暴涨，Brash认为后一个不可行。“如果人均经济（GDP）不增长，那么大幅涨薪就是一句空话，这就是我们目前的状况。”他说，过去5年来新西兰经济稳定增长，这主要是由于创纪录的移民数量带来了人口红利，“经济总量增长迅猛，但人均增幅不怎么样。”
要是按照Peters的设想解决住房危机，在房价不变的情况下，小时薪中位数需要涨到65纽币，显然不大可能。
Don Brash. Photo credit: AAP
事实上，政府也不大希望房价下跌。去年，财长Grant Robertson就表示，政府并不希望房价下跌，“我希望房价温和上涨，也就是在一段持续的时间内上升20%，让有房一族看到自己的资产增值，同时涨幅又不会达到不可负担的水平。”
虽然认为房价大跌是解决住房危机的唯一途径，但Brash也认为这是政治自杀。“解决住房危机的唯一方法就是房价大跌，但如果房价真的跌去50%，你怎么可能在下次大选中获胜？”他说。
Brash称，如果住房部长Twyford认为解决住房危机比工党赢得下届大选更为重要，那么不妨尝试一下，结果自负。
“他知道该怎么做。”Brash说。
根据新一季国际住房负担能力调查，新西兰没有一个地区的房价达到“可负担”水平。按照该调查的标准，房价中位数高于年收入中位数三倍就属于“不可负担”。Whanganui是新西兰最接近“可负担”水平的地区，房价中位数是收入中位数的3.03倍，奥克兰为9.3，皇后镇达到11.26。
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