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新西兰版摇号买房方案：如何参与Kiwibuild购买便宜房产？
作者: Jackie Shan，RyRy 日期:2018-07-05 09:10 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 】 在KiwiBuild房产开始登记兴趣的两个小时左右，已经有超过1100人登记。
原文链接：KiwiBuild registration: More people than homes within hours
他们将通过抽签摇号的方式竞争今年的Kiwibuild房产名额。
政府的KiwiBuild项目已经启动，在计划的10万套住宅中，到2019年7月之前仅有1000套可以完工。
但是政府公布KiwiBuild申请收入标准不久，立刻有大量民众上网登记。到周三早间10：45分已经有超过1100人登记。
一旦更多房屋竣工，这些表达兴趣的人将进入一个区分地区的抽签系统。
位于南奥克兰的首批18栋KiwiBuild最快今年8月可完工。
工党政府承诺10年建造10万套新房，第一批1000套的截止时间是2019年7月1日。
KiwiBuild房产按照地区表示兴趣，即网上登记的时候有选项“优先选择地区”，目前的地区包括奥克兰、基督城、惠灵顿，此外还有Queenstown, Dunedin, Hamilton, Hastings, Invercargill, Napier, New Plymouth和Palmerston North。
购买KiwiBuild房要求公布：夫妻收入不高于18万刀
稍早时间政府（7月4日）公布了KiwiBuild项目住房的收入标准——夫妻年收入低于18万纽币，将有资格购买，而且必须住满三年才可以上市转让。
英文原文：KiwiBuild: Couples earning up to $180k will be able to buy homes
住房部长Phil Twyford LAWRENCE SMITH/STUFF
新西兰政府计划在未来10年新建10万栋KiwiBuild可负担住房。由于此类住房价格相比其他商品房偏低，所以带有福利性质，主要是为了解决中低收入首次购房者的住房需求。
据发给媒体的文件显示，政府将对购房人进行条件审核，其中包括收入测试。但即便如此，依然将有92%的首次购房者满足该项目，可以购买KiwiBuild住房。
按照政府的要求，单身者年收入低于12万、夫妻年收入低于18万纽币可以购买KiwiBuild住房。此外，购买者必须是新西兰公民或永久居民，必须是首次购房者或者部分二次购房者（second-chancers）——通常指离婚后房子归属另一方而自己没有房产。二次购房者要想购买KiwiBuild住房，其名下资产不得超过12万纽币（在奥克兰）、10万纽币（大部分其他城市）和8万纽币（其余地区）。
对于首次购房者，只要收入在标准线内，就不需要进行财产测试，可直接购买KiwiBuild住房。
来自住房部长Phil Twyford办公室的文件显示，政府此次将收入封顶线设定在18万纽币，就是为了照顾大部分首次购房者，让他们都有机会加入KiwiBuild项目。
另外，购买KiwiBuild房产，要求三年内不得出售，但可以出租空余的房间。但也不是绝对，如果买房人出现特殊情况如死亡或突发伤病，则可以向政府申请出售KiwiBuild房产，解燃眉之急。政府将对这类要求逐个进行审核。
住房部长Twyford称，之所以将标准设置得如此高，是因为即便夫妻收入达到十几万纽币，对于买房来说依然非常吃力，尤其在奥克兰和皇后镇这样的地方。
“一对教师夫妻年收入在15到17万纽币之间，护士和警察家庭年收入在12万纽币左右，一名单身的工程师年收入9万纽币，这些收入在10年前买房没问题，但现在已经买不起了。”他说。
其实之前Twyford不希望引入收入封顶线，但他的办公室发布的文件显示，过去10年，房主年收入在8万到18万纽币之间群体比例出现最大幅下滑，这意味着即便中高收入人群，买得起房的人数也出现大幅下滑。
另外，KiwiBuild也对项目下的房价进行了封顶，但各地存在差异。比如奥克兰和皇后镇，一套三卧室住房不得超过65万纽币，两卧室住房不得超过60万，单卧室住房不得超过50万。
按照政府的规划，2019年7月前将建造KiwiBuild住房1000套，第二年建造5000套，随后每年建造1万套。其中半数在奥克兰。
对于政府的KiwiBuild计划，国家党不止一次提出批评，称该计划吸干了纳税人。
按照计划，KiwiBuild预算为20亿纽币，政府希望前期的售房资金补助后续开发，让整个项目循环起来。
统计显示，过去三十年，新西兰的房屋自有率出现大幅下滑 ，已经从1991年的75%下降至近年来的63%。
KiwiBuild房产有价格限制。奥克兰和皇后镇的3房价格封顶65万，2房60万。奥克兰和皇后镇之外的房产则封顶50万。
KiwiBuild申请认购硬条件：
* 首次购房或“二次机会”（离婚无房）
* 新西兰公民，新西兰PR或常住人口
* 自住至少3年，期间不准交易
* 单人收入12万以下，两人18万以下
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