上季度这些地区房价下降最多 部分地区供大于求
作者: Jackie Shan 日期:2018-09-11 07:39 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 最新的QV数据显示，今年二季度全国房价下滑了1.6%，一些地区跌幅较大，包括奥克兰、基督城和皇后镇三地。分析认为，局部区域房地产市场供大于求，导致房价下挫。
英文原文：Here's where house prices are falling fastest
LYNFIELD房价降幅明显 CHRIS SKELTON/STUFF
来自Homes.co.nz 的最新数据显示，今年二季度的房价回调，是2017年4月奥克兰房价触顶之后经历的最大幅度变化。其中，Albany Heights房价中位数下跌了7.74%，Lynfield下跌了6.86%，Pinehill、Waiatarua、Golflands分别下跌了5.84%、5.54%和5.53%。
房地产开发商David Whitburn称，一系列因素导致上述地区房价下跌。首先，Albany Heights和Pinehill由于新房建设供大于求，不少新房上市，但当地的买家并未相应增加，导致一些房产无人问津，房价下跌。
另一个区域Flat Bush也遭遇供大于求的状况，房价下跌了5.26%。“开车从CBD到这里需要45分钟，这还不是在高峰时段。”Whitburn称，地段不佳是导致房价下滑的直接原因。
而像Waitarua和Henderson Valley这样的地区有更多的农场和乡村地产（lifestyle blocks），银行不愿意向这类房产放贷。
New Lynn的房价下跌也很明显，但Whitburn认为，这里的房价依然坚挺，这次房价下跌，是由于当地新开发的住宅项目密度较高，包括价格更为便宜的联排别墅和公寓，从而拉低了当地的平均房价。
Lynfield和Golflands两个区域是中国和印度移民较集中的地区，Whitburn称，房市火热时，自住房主们愿意以更高的价格购置房产，他还记得当时拍卖会上的成交价都要比正常价高出20%。但现在，流拍占到了多数，房价开始回归理性。
Whitburn强调，房主们不必担心房价回落，大多数是因为局部因素导致，而且回落幅度不大。从长期来看，房价还是涨了很多。
Homes.co.nz数据还显示，自2017年4月以来，一些地区房价涨幅较为明显，比如Long Bay上涨了22.5％，Grafton上涨了21.19％，Wai o Taiki Bay上涨14.64％。
该网站首席数据科学家Tom Lintern表示，“过去18个月，我们看到奥克兰房地产市场呈下降趋势，但房价最贵的地区继续逆势上扬。随着房价下降，以低于CV价售出的房产并不少见，这也提醒买卖双方详细了解房屋价值并寻求专业人士建议的重要性。”
二季度房价降幅最大的区域
Albany Heights – 下降7.74%
Lynfield – 下降6.86%
Pinehill – 下降5.84%
Waitarua – 下降5.54%
Golflands – 下降5.53%
New Lynn – 下降5.41%
Totara Heights – 下降5.34%
Flat Bush – 下降5.26%
Sunnyhills – 下降5.05%
Henderson Valley – 下降4.92%
扫二维码看更多精彩新闻
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
查看所有评论 共（ 条）
- "天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
- 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
- 新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
- 想了解新西兰本地安全常识？想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措？请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏，通过此专栏，我希望与您合作，保持您、您的环境和您的财产安全。
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz
- 为新西兰中小商家提供微信生态推广的一站式服务
友情链接
