住房建筑许可在增长！可数量和四十几年前差不多……
作者: Phoebe 日期:2018-09-28 16:27 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】在截至8月的1年时间里，奥克兰的建筑许可数量创下了近年来的新高纪录。不过，这才刚刚与上世纪70年代的水平看齐，而当时奥克兰市的人口才只有70万左右。
英文原文：Building consent numbers hit record last seen in 1970s
MIKE BAIN / STUFF
从新西兰全国范围来看，在这一年时间里，共发放了32759份新房建筑许可，同比增长了6.6%，但依然低于1974年2月创下的40025份的历史纪录。
具体到奥克兰地区的话，在截至8月的12个月里，全市共发放了12959份住房建筑许可。这一数据仅仅略高于2004年6月创下的前一个峰值水平，和另一个上世纪70年代出现的新高纪录。
建筑统计经理Melissa McKenzie指出，“奥克兰住房建筑许可数量在2004年创下新高，主要得益于公寓数量的增长。联排别墅，排屋、城市屋和退休村，也助了一臂之力。”
他表示，虽然在截至8月的1年时间里，奥克兰的房屋建筑许可数量与1974年和2004年的峰值相当，但不可忽视的是，现在奥克兰的人口数量早就不可同日而语了。
上世纪70年代，奥克兰只有70万人口，而今天，已经翻了一番还多，人口数量达到了160万。
Infometrics的经济学家Gareth Kiernan表示，与人口数量本身相比，人口增长是衡量住房需求的一个更为重要的指标。
因为婴儿潮一代那时第一次离开家，20世纪70年代早中期出现了大幅增长，当时的人口增长率相当可观。
不过在那一时期，由于政府的政策鼓励建造较为便宜的住宅，房屋建筑速度能够与需求的增长并驾齐驱，甚至在某些时候还能超过后者。
ROSS GIBLIN / STUFF
Kiernan认为，现代建筑业依然需要建造出更多住房。虽然今年人口增长可能有所放缓，但并没有大幅下降。
在他看来，目前的房屋建筑速度勉强能够跟上人口增长的需求，但这是没有将其他可能提高需求的因素纳入考量的情况之下，事实证明住房供给确实出现了不足。
在奥克兰下辖的13个地区中，与去年同期相比，有11个地区在截至2018年8月这1年里发放的新房建筑许可数量更多了。
经济学家Shamubeel Eaqub表示，提交申请和签发建筑许可之间通常存在延迟，这可能意味着数据无法充分反映当前的经济状况。
一名惠灵顿投资者在过去3年间提交了3份建筑许可申请，他的建筑师表示，住房项目要获得批准变得越来越难了，两三年前能顺利通过的申请现在都被卡住了。
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