房东注意：“租房中介费”以这种形式又回来了

【天维网 新西兰微财经据Stuff.co.nz】政府立法禁止租房“中介费”，要为租房者减轻负担。但一种新的收费又变着花样出现了。

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从12月12日开始，新西兰政府对租房市场取消中介费（letting fee）的规定将进入实施。如今还有一个月不到，房屋中介公司已经开始“曲线救国”。

房产和城市发展部长 Phil Twyford说，取消中介费可以为租客省下数百万费用。 

通常来说，在新西兰租房子，租房中介费用被称作Letting Fee，数额大多数为房租的一周租金加GST。

据称，很多人选择通过中介公司租房，租客也愿意支付租房中介费。他们这样做往往比其他租户更占优势，获得更多房源信息，并很快能找到满意的房子，省时又省心。

不过，政府希望减轻租客负担，关于禁止租房市场“中介费”，这个月初相关立法工作已经完成，生效日为今年12月12日。

然而，现在有中介公司开始以其他名义收取这笔费用，并转嫁到房东头上。

Quinovic公司在写给房东的信中说，中介费是为了涵盖了寻找和安置新租户所需的时间和成本的。

“取消中介费将对我们的业务产生相当大的负面影响，我们不得不重新评估我们的业主收费，”

信中说，“我们决定引入新的租房费（tenancy fee），暂不增加我们的基本管理费。新的租房费将用来支付寻找和安置新租户的相关费用。我们将在下次寻找新租户前与您讨论此费用。 我们希望从新租约的第一周租金中扣除这笔费用。”

据报道该公司定下的这笔费用为550纽币加GST。

该公司首席运营官Paul Chapman表示，公司的目标是收回与新租约相关的成本而已， “而且也不是全部成本。”

RealIQ的物业管理顾问David Faulkner表示，现在所有大型物业管理公司都在计划采取类似的措施。

他说，大多数公司都准备在签订新租约时改向房东收取租约费，也有些公司会每周增加管理费百分比。

有业内人士称，这笔中介费在公司收入中占到15%。

“如果说公司可以承受这15%的损失，那么等于在说公司多年来一直在剥削你们，事实并非如此。房东将不得不付钱。”