央行今天将发布重磅消息：大概率放松LVR限贷

【天维网援引tvnz消息 Jackie编译】  今天（11月28日），央行将发布备受关注的金融稳定报告（Financial Stability Report）。参考央行副行长之前的表态，外界普遍预期，央行将在报告中宣布放松loan to value（LVR）限贷措施，这对一些持币待购的购房者来说也许是好消息。

经过几年的火热之后，奥克兰房地产市场已经大幅降温，量价企稳，高峰时出台的限贷措施也似乎有些过时。根据央行的LVR限贷工具，房地产投资者和自住购房者的首付比例必须分别达到35％和20％才能申请房贷。外界预期，随着房地产市场降温，央行可能放宽LVR贷款限制政策，帮助购房者以更低的首付申请贷款。

业内认为，央行大概率会放松限贷举措。

“我认为会看到一些调整，这是一件好事，我认为这不会使房地产市场重回火热。”经济学家Cameron Bagrie接受采访时说。

Homes.co.nz数据分析师Tom Lintern称，几年前奥克兰房价一直在涨，从未降过。“但过去18个月，房价已经停滞，这也导致房产拍卖业绩较差。”他说。

房产中介Barfoot and Thompson负责人Peter Thompson称，现在的房产拍卖成交率只有30%，而在12个月之前成交率达到50%，高峰时甚至达到80%。

虽然在一些人看来，房地产价格暴涨、市场火热的时代一去不返了，但经济学家Cameron Bagrie认为，市场实际上运作良好，“我们正在朝着稳定的方向发展。”他说。

在海峡的另一边，悉尼和墨尔本的房屋销售量大幅下降。Bagrie认为，这两座城市的问题可能在奥克兰出现，值得警惕，但奥克兰与悉尼和奥尔本存在巨大差异。

Barfoot and Thompson则提醒房产卖家面对现实，让房价回归理性，不要过高估价。

“如果你打算出售房产，应该给一个合适的价格。”Thompson说。

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