QV承认工作失误 正重估8000套奥克兰住房价格
作者: Jackie Shan 日期:2019-01-10 16:02 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 新西兰政府房产估值机构QV近日承认，由于其工作存在瑕疵，在2018年估值奥克兰8000栋房屋时出现失误，不得不对这些房屋重新进行估值。
原文：QV defends role in botch-up of 8000 Auckland valuations
SIMON MAUDE/STUFF
去年6月份，负责对QV进行审计的Valuer General调查发现，QV在工作中存在错误。这些错误就发生在当年，QV的评估方式存在违法行为，导致奥克兰8000栋房屋不得不重新估值。一些房主对之前的估值（rating valuations）不满，明确表示拒绝接受。
“他们（QV评估员）没有按照法律或合同办事，没有按照要求进行现场核查。”奥克兰市议会在一份内部简报中称。
目前还不知道这8000套房屋重新估值的结果，以及更正工作方法后估值是否改变。据悉，当市议会发出第一批2018~2019年度地税税单时，还有5000栋重新估值的房屋未完成估值，其中一半的房主认为估值过高，希望下调。
QV此前从未承认工作存在失误。
据悉，rating valuation是政府征收地税（RATES）的基础，而地税是为了支付当地政府进行市政维护和服务的费用, 例如垃圾收集和处理，废水处理以及相关市政设施的维修、保养和更新。根据新西兰Ratings Valuations Act，为了适应市场、法律和相关要求，政府必须每三年作一次新的rating valuation评估。但每次评估过后，不少房主都会对议会发起“挑战”，认为自己的RV评估价过高或过低。认为过低的，是希望自己的房产卖出好价格，或者从银行得到更高的抵押贷款。而认为过高的，则希望调低估价，让自己缴纳的地税“更公平”。
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