大城市风光不再！越来越多Kiwi去其他地方买房安家

【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】Trade Me公布的数据显示，新西兰人越来越倾向于在主要中心城市之外的地区买房安家了。

英文原文：Trade Me: More Kiwis looking for homes in regional NZ

Trade Me发布的最新数据显示，除了新西兰3个最大的中心地区之外，1月其他地区在售房屋的平均要价上涨了6.7%，创下了525100纽币的新高纪录。

“随着奥克兰房价上涨，‘光环效应’（halo-effect）现象出现已经有一段时间了，但现在其势头一发不可收拾。”Trade Me Property负责人Nigel Jeffries说，“越来越多的新西兰人在购买3个主要中心地区以外其他地方的房产，那些地区通常能够让人们更好地实现工作与生活的平衡，提供投资机会，让你更加‘物有所值’。”

从地区来看，Gisborne要价涨幅最大，与2018年相比上涨了23.1%，平均要价达到381700纽币；其次是Southland，涨幅为10.2%，以311800纽币的平均要价刷新了纪录；丰盛湾则是上涨了5.6%，涨至644100纽币。

“在平静的圣诞节过去之后，房地产市场通常会在1月重拾活力，不过每个地区的平均要价年同比都呈现涨势确实十分不同寻常。”Jeffries说，“很多新西兰人都把买一个新房写在了代办事情清单上。与去年1月相比，在售房产的整体查看数量增长了23%。”

这套Invercargill的4居住宅要价低于Southland的平均水平311800纽币。TRADE ME

CoreLogic的数据显示，首次购房者在北帕（Palmerston North）和新普利茅斯（New Plymouth）市场上，分别占到了近30%和25%的份额。皇后镇首次购房者支付的平均房价从2014年的42万纽币增长到了943000纽币，涨幅高达125%。

数据显示，在房价较便宜的市场中，首次购房者正在利用价格优势，挑选那些更加“物美价廉”的房产。以北帕和新普利茅斯为例，首次购房者在这两个地方的平均购房价格，分别比市场平均价格低13%和14%。而在奥克兰和皇后镇，他们的平均购房价要分别便宜18%和22%。

这套Gisborne的3居住宅要价只略高于当地平均水平381700纽币。TRADE ME

奥克兰市场放缓

Jeffries表示，奥克兰的房产要价正在放慢前进脚步，市场上的待售房源有所增多。“奥克兰的需求和供应终将平衡，这意味着如果买家有足够的首付的话，现在就是出手的好时机。”他说，“1月平均要价在919150纽币的水平上停滞不前，年同比仅增长了0.8%，而待售房源数量却增加了10%。”

Bagrie Economics的经济学家Cameron Bagrie表示，Real Estate Institute的数据显示，在截至1月份的3个月里，奥克兰房价下跌了3%左右。“我的总体感觉是，这一趋势将延续到2月和3月。”他认为，人们开始重新修正自己房产的售价预期，这有助于推动成交。