房东未取得租客同意就要建车库？No Way!
作者: Sunny 日期:2019-03-10 11:21 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 Sunny编译】最近，北岛小镇Waihi的一对租客向租赁法庭申请到阻止其房东修建车库的命令，成功捍卫了作为租客的权利。
英文原文：Tenancy Tribunal backs tenants in bid to stop landlords building garage
123RF
这对租客名叫Logan Phillips和Tracey Camelo，由于自家的房子正在修建，所以他们在外租房住。
他们的房东Rewi和Enid Forster计划要在出租屋这里修建一个车库，但是在租客租期开始之前并没有取得对方的同意。房东甚至没有通知租客具体的修建地点和时间，让Logan和Tracey感觉没办法作出知情的决定。
后来，Logan和Tracey不得不联系议会才知晓修建车库的具体方案。他们发现车库的位置和出租房唯一可以锁住的大门十分靠近。
于是，Logan和Tracey决定，他们不希望在自己租住期间让这件事发生。
房东夫妇认为，他们有权对出租房做装修，因为他们不知道租客们什么时候会中止租约，所以他们想要继续修建车库的想法。
123RF
最终，租赁法庭还是选择站在租客这边，称根据新西兰民用租赁法的规定，Logan和Tracey有权享有安静环境（quiet enjoyment）的权利。
法律规定，房东在租客租住房屋期间不得干扰他们的安静、舒适或者隐私方面的权利。
租赁法庭表示，修建车库的位置和出租房太近，而这个家庭有4个孩子，那样做的话会违反相关规定。
此外，租赁法庭也命令Logan和Tracey，如果要搬离需要提前21天向房东出具书面的通知。
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