“小地方”陡然变贵 全国房租首次突破500纽币

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   最新发布的数据显示，新西兰房租中位数已经突破了500纽币，这在历史上还是第一次。

原文：'High rents not just a city problem anymore'

周一（5月27日），Trade Me发布最新的租房价格指数，显示4月份全国房租中位数同比（下同）上涨了5.3%，突破500纽币关口。分析认为，这主要是由于新西兰非核心区房租大幅上涨推动。Trade Me Rentals负责人Aaron Clancy称，这是一个有纪念意义的节点，显示出全国的租房市场仍有较大的缺口和需求。

“在新西兰租房越来越昂贵，而且高企的租金不再是只有城市中才存在的问题。”他说，“今年4月份，全国有6个非核心区域的租金涨到有史以来最高，越来越多的新西兰人被迫离开三大城市，到其他地方工作生活，所租住的房屋也越来越偏僻，目的是节约房租。”

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这反过来推涨了非核心城市的租金。4月份，丰盛湾、霍克湾、Manawatu/Whanganui、南地、Taranaki和怀卡托的周租金中位数都创下了历史新高。汉密尔顿的租房需求较去年上升了16%。

“Trade Me显示，4月份最受欢迎的出租屋是位于汉密尔顿Claudelands区Stanley St的一栋三居室住宅，上线刚刚两天咨询量达到了103次。”Clancy说。今年4月份，汉密尔顿房租中位数达到了历史高点450纽币，较一年前上涨了30纽币，涨幅为7.1%。

Manawatu/Whanganu在同比涨幅方面领涨全国，房租总位数较去年上涨了60纽币，同比涨幅20%。而去年4月份，这里的租金中位数只有360纽币。南地（上涨了18.5%达到320纽币）、马尔堡（上涨了16.2%达到430纽币）以及霍克湾（上涨了12.5%达到450纽币）也都变得越来越贵。

4月份，奥克兰的房租中位数稳定在560纽币，较去年同期上涨了1.8%。

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“居住在超级都市（奥克兰）的居民可以松口气，房租涨幅较小，周租金只上涨了10纽币。”Clancy说，“如果你纵观全国，会看到房租涨幅最大的是那些远离核心区域的地方，越来越多的新西兰人为了逃避高房租，选择到更远的地方通勤上下班。”

今年4月份，Papakura的房租中位数达到历史最高点545纽币，较去年同期上涨了11.2%。Waitakere的周租金也上涨了5.8%，达到550纽币。奥克兰市中心的房租上涨了2.7%，达到565纽币。

“4月份，奥克兰最受欢迎的出租房是位于Flat Bush的一栋两居室住房，这里距离市中心大约25公里，上线两天就收到了101次咨询。”Clancy说。

惠灵顿地区的房租中位数同比上升了10.4，达到530纽币，但比1月份的550纽币最高点下降了一些。

Clancy认为，虽然首都的租房市场略有降温，但仍有“巨大的需求”，大量租户正在寻找房源，供应无法满足需求。“与2018年相比，今年4月份我们网站上惠灵顿出租房源的查询数量增加了7％。与此同时，上线的房源数量同比下降了16.5％。”他说，虽然价格有所下降，但在惠灵顿租一套独立屋还是非常艰难。