新西兰8月份全国房价普涨，奥克兰“拖后腿”

【天维网援引stuff消息  Jackie编译】   房地产研究院（The Real Estate Institute）最新发布的市场数据显示，8月份新西兰房屋销量较去年同期下降了6.1%，为7个月以来最低。

原文：Biggest city reports biggest price drop as turnover dries up around the country

报告显示，8月份南地房屋销量下降最为明显，同比降幅达到33.2%。

房地产研究院首席执行官Bindi Norwell称，7月份房产销量有明显回升，8月份却出现骤降，令人感到意外。她认为，造成这种意外的部分原因是8月份全国大部分地区天气多雨，过去三个月上市房源数量也降到了2007年以来的最低水平，两个因素叠加导致成交下降。

Norwell称，8月份上市房源数量较去年同期减少3624个。从中介得到的消息显示，不少改善型住房客户希望先买房再卖掉原来的房子，导致上市房源数量减少，对市场造成“拖累”。

“希望未来几个月（市场）信心会有所回升，我们会看到更多的新房上市，这将为买家带来更多选择。”她说。

奥克兰房价中位数同比下降3.5%，降至82万纽币   DAVID WHITE/STUFF

8月份数据显示，全国房价中位数58万纽币，同比上升5.5%。如果将奥克兰排除在外，则全国房价中位数为49.8万纽币，同比上升9.5%。换句话说，奥克兰拖了全国房价的后腿。

奥克兰8月份房价中位数同比下跌3.5%，降至82万。Norwell认为，这可能是因为售价100万纽币以上的房产销量下降，拉低了平均售价。8月份Manukau City房价中位数同比下降超过10%，为19个月以来最大降幅。

但如果刨除奥克兰，全国大部分地区房价坚挺并同比上扬。“南地、Manawatu/Wanganui和霍克湾8月份房价中位数都涨到了历史最高点，而且涨幅没有放缓的迹象，尤其考虑到库存（新房源）有限。”Norwell说，“Whangarei地区房价强劲增长，年涨幅12.4％升至51.5万纽币。受此影响，北地8月份房价中位数也达到创纪录水平。”

“我们仍然维持之前的预期，即预计到2020年中期房价将以每年5％至6％的速度增长。抵押贷款利率的急速下降有助于‘解冻’奥克兰房地产市场，并为地方房地产市场增加热度。我们发现，利率下降之后六个月左右，房价会受影响。“她说。