退休委员会建议：允许用KiwiSaver购买投资房
作者: Jackie Shan 日期:2019-10-16 08:47 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】 “新西兰公积金”KiwiSaver只允许购买自住房时使用，不支持购买投资房。最近，新西兰退休委员会建议，应该允许居民使用KiwiSaver购买投资房，以便将来退休后有自己的房产。
Peter Cordtz. Photo / Supplied
举个例子，如果某人在新西兰某座大城市（比如奥克兰）工作，他买不起这里的房子，想在房价低的地方买房，但按照KiwiSaver政策，购买的房产必须是自住房。这种情况下，该购房者如果想在房价低的地方买房，就无法使用KiwiSaver。这似乎不合理，退休委员会建议改变这种状况，让更多人尽快搭上买房的班车。
退休委员会执行专员Peter Cordtz最近称，新西兰退休政策将进行三年一度的审核，今年底他将向政府正式提交这个建议。
Cordtz称，新西兰房屋自有率从1980年代的78%下降到现在的55%，其中毛利人和太平洋岛裔状况最糟，房屋自有率分别只有35%和20%。这些人退休后的生活也是个问题，新西兰约有12%的65岁以上人口还在租房住。
另一方面，政府用来安置65岁以上老年人群的住宿花销，在过去6年里增加了92%，从2013年的8800万纽币增加到今年3月底的1.7亿纽币。
Cordtz称，养老金无法支撑老年人租房，这时候放松KiwiSaver支取政策就显得尤为重要。
“如果他们能在房价较低地方买上房，就能成为有房一族，为退休做准备。”Cordtz说，这个想法来自一个毛利房贷中介商，该中介商试图帮助客户异地购房，即不是在他们工作的地方买房，而是在他们家族附近，因为后者房价更低。
Cordtz强调，新西兰养老金设计之初就未将房租考虑在内，“目前，独居老年人每周可领取411纽币，夫妻可领取632纽币，这是建立在有房的基础之上。”他说，“房屋自有率下降影响到我们每一个人，我们需要打破这种状况。”
如果更多人有自己的房子，纳税人的压力也会大为减轻。
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