新报告：越来越多的新西兰中产阶层买不起房…

【天维网援引rnz消息  Jackie编译】   护士、教师……随着新西兰各地房价上涨，占人口相当大比例的中产阶层也越来越买不起房，被高歌猛进的房价甩在身后。一份最新发布的调查报告似乎印证了这一点。

Photo: RNZ / Claire Eastham-Farrelly

1月20日（周一），美国城市规划咨询机构Demographia发布了2020年度《全球房价负担能力调查》报告，对全球8个国家的309个住房市场进行了调查，发现被调查的新西兰8个市场，房价全部达到“严重不可负担”的程度。

调查发现，位于丰盛湾的陶朗加是不可负担程度最高的城市，平均房价达到当地年工资中位数的9.3倍，超过了奥克兰（8.6倍）。排在第三和第八位的分别是：Napier-Hastings、汉密尔顿、但尼丁、惠灵顿、北帕和基督城。

在惠灵顿工作的Angus Dreaver称，他和伴侣想买房子，去年找了8个月，最终决定放弃。“我们都在惠灵顿上班，打算在（偏远的）Paekakariki/Kāpiti区域买房。但交通支出又很高，超过了买便宜房省下的钱。”他说。

这对小两口年龄二十五六岁，二人的收入超过了政府HomeStart补贴线，无法获得1万纽币补贴。Dreaver抱怨称，“感觉就像被困在中间，我们因为做得太好而无法获得补贴，实际上却买不起房。”

根据这份报告，去年第三季度，新西兰平均房价是工资中位数的7倍，去年同期这一比例为6.5倍左右。报告作者Hugh Pavletich表示，毫无疑问，新西兰的住房负担能力正在恶化。

“这份调查无论对中央还是地方，都敲响了警钟。”他说，“局势已经从危机变成了灾难。”

中产阶层被称为社会稳定器，在新西兰人口中占据相当比例。Pavletich强调，高房价对中产阶层是一记威胁，包括警察、消防员、护士、教师、社工等，这些体面的劳动者却越来越买不起房，“这是一个巨大的社会问题。”

在惠灵顿医院工作的护士Katrina Hopkinson称，她比较幸运，有自己的房子，但她的许多同事连贷款都申请不下来。

“距惠灵顿医院最近的银行告诉（该医院）护士，如果他们想在惠灵顿买房，就得放弃护士工作。”她说，有些人因此打算去澳洲发展。

与此同时，新西兰等待公屋的人数过去两年翻了一番，接近1.4万人。政府本财年的房租补贴和紧急住房补助预算超过20亿纽币。

Pavletich称，帮助低收入家庭买房的最有效办法，是“提高中等收入家庭的住房承受能力”。

他乐观地认为，国会正在立法放宽城市规划条款，允许各地议会斥资进行基础设施建设，这将提高居民的住房负担能力。

与此同时，他希望各地议会能释放更多土地用于开发。

但经济学家Shamubeel Eaqub称，开发商对建造廉价房或出租房不感兴趣，“政府现在应该建造更多的社会住房。”他说。