专家称，本届政府可能是“史上最反房东政府”
作者: Frank 日期:2020-08-03 12:24 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息，Frank编译】一位备受瞩目的房地产专家声称，Jacinda Ardern正在领导着“可能是我们国家历史上最反房东的政府”。
这位名叫Ashley Church的专家发表评论之际，新数据显示房价仍在继续上涨，尽管此前有人预测疫情和经济紧缩将导致房价崩溃。
Church是新西兰房地产协会（Property of New Zealand）和奥克兰房地产投资商协会（Auckland Property Investors Association）的前负责人。
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“我不知道这是故意的还是仅仅是出于天真而做的事情，但是当您看看他们在过去两三年中推出的一些政策的综合影响时，就会发现在出租房供应方面，可怕的事情即将出现，而且对租金价格产生了连锁效应。”
realestate.co.nz的新数据显示，尽管政府采取了任何“反房东”的行动，但房主们仍在赚钱。 6月至7月，全国要价上涨了3.9%，比过去一年上涨了12.9%，至756250纽币。
不过也有一些地区出现了要价下降，尤其是北岛中部地区（下降6.3%），中奥塔哥/湖区（下降了4.9%），Nelson and Bays（下降了4.3%）和Southland（下降了3.4%）。
由于边境限制，中奥塔哥/湖区将难以承受失去国际游客带来的损失。
在基本经济学理论中，只要需求超过供应，价格就会上涨，但Church说，各地区的不同结果表明，房地产行业的持续恢复还有其他原因。
“信心可能是更大的驱动力。我们可以从中得出结论，两三个月前，一些评论员在谈论市场的崩盘，有时认为房价跌幅会超过20%，我认为我们可以清楚地知道这将不会发生。”
Church说，这也证明了以前导致房价居高不下的因素-例如供应不足，“鬼屋”（无人居住的房屋）和海外买家对房价的影响不如人们想象的那样大。
“事实证明，这些都没有。市场总是告诉我，这与信心有关–与卖方对他们认为自己将要出售的商品的信心有关，这是关于购买者对他们准备付款的信心。”
realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说，现在的房地产市场是卖方市场。
“如果您想出售或想出售，那实际上是一个好时机，因为目前市场需求如此之大。”
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