奥克兰公寓价格“正在下滑” 有两套仅售4.9万刀
作者: Jackie Shan 日期:2020-07-10 17:49 阅读: 来源:天维网编译nzherald
【天维网援引nzherald消息】 由于大批留学生无法返回，奥克兰公寓价格出现松动。最近，有两栋位于CBD的公寓售价只要4.9万纽币，堪称白菜价了。但买家需要承担20多万纽币的外墙修缮费用。
Photo / Doug Sherring
来自房贷中介公司Squirrel Mortgages的中介John Bolton称，新西兰关闭边境后，留学生和短期入境的海外雇员无法入境，导致市中心人口锐减，闲置的公寓数量增加，“公寓空置可能会上升，可能会压低公寓价格。”他说。
比如，位于Glen Eden的Westward Ho Rd上的1c和6f两套公寓单元正在出售，负责销售的中介分别为Ray White和Barfoot & Thompson，每套只要4.9万纽币，而且都有停车位。但由于公寓外层需要施工，买家需要在11月和明年3月间分别支付25万和27万纽币维修费。
Kiwibank抵押计算器显示，如果按照贷款25年、3.4％的利率计算，买家支付9800纽币首付，每周仅需还款45纽币。
OneRoof的数据合作伙伴Valocity表示，现在就疫情对奥克兰市中心公寓价格的影响下结论还为时过早，提醒投资者谨慎对待某些数据。考虑到目前的交易量偏低以及某些房子的情况，现在计算成交价中位数存在误导性。
Photo / Doug Sherring
该公司负责人James Wilson称，一些小公寓由于出租面临压力，确实面临房价下行的风险。但在高端市场，豪华公寓价格依旧保持强势。
无论怎么样，Bolton称，所有的指标都显示奥克兰公寓价格正在下滑，但他不愿提供确切的数字。“现在买家的需求在减弱，同时供应却在增加，很多新建公寓即将完工。”
业内人士认为，目前奥克兰的公寓价格较全球金融危机的时候更有韧性，因为这块市场更加成熟而且多元化，较独立住宅也更便宜。
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