又有专家表示：疫情对房市影响可能没那么大？
作者: Frank 日期:2020-08-07 12:14 阅读: 来源:天维网编译RNZ
【天维网援引RNZ消息，Frank编译】疫情对房地产市场的影响可能没有以前想象的那么剧烈，部分归功于大量返乡的新西兰人。
在一系列对房地产市场崩溃的可怕预测之后，储备银行的最新预测显示，到明年同期，房价指数将下降1.38%。
该预测大大低于其先前预测的5.49%。
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，房地产市场在封城结束后的活动超出了预期。
他说，回国的新西兰人，以及比预期更短的封城时间起到了关键作用。
本周发布的最新QV房屋价格指数表明主要中心地区的房价维持平稳。
奥克兰的房价下降了0.2%，基督城上升0.5%，惠灵顿上升0.4%。
增幅最大的是Tauranga，为2.5%。
但是在其他地区，区域中心的市场似乎更强劲。QV数据显示，除皇后镇以外，所有区域中心的房价都在上涨。
“这些地区的确确实使我们感到惊讶。我们看到越来越多的人涌入，尤其是从奥克兰和其他一些城市迁出的人们。”
回国的新西兰人有助于推动房产销售
惠灵顿Tommy's Real Estate房地产公司的销售总监Nicki Cruickshank说，该公司的数据显示销售表现要比封城前更好。
她预计，由于房源量增加，春季惠灵顿的房价将下跌。
但是到目前为止，Cruickshank说，回国的新西兰人在销售中起着重要作用。
她说：“一旦人们买了车，就想要买房。”
储备银行的数据显示，6月份每月的新抵押贷款承诺总额为53亿纽币，与5月份相比增加了11亿纽币，尽管与去年6月相比下降了1.4%。
在基督城，Harcourts Grenadier董事总经理Andy Freeman表示，封城之后市场正在反弹。
她说：“显然，由于封城，4月的情况非常糟糕，5月的复苏令人惊叹，虽然没有赶上去年的水平，但非常接近。”
“ 6月份的销售统计数据比7月份增长了30%以上，因此，这些数字如何持续上升是非常惊人的。”
Freeman说，他相信市场仍然稳固。
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