惠灵顿房产市场急速升温，8月份需求增幅创历史新高

【天维网援引stuff消息】   根据最新的Trade Me房地产价格指数，惠灵顿成为新西兰需求最旺盛的房地产市场，需求大幅增长。从全国来看，在房源萎缩的情况下，8月份对待售房产的需求上升了19%，几乎全国所有地区都在增长。

原文：Demand for Wellington property sees largest annual increase on record

MONIQUE FORD/STUFF

8月份大量买家进入惠灵顿市场，首都房产需求同比上涨34%，增幅创历史新高。Trade Me Property发言人Aaron Clancy称，从全国范围来看，惠灵顿上月房地产需求增幅居全国之最，“春季通常是房地产市场的旺季，阳光明媚。”他说，“但今年我们看到，春季房地产销售高峰比平常来得早，这预示着房地产市场将迎来一个非常繁忙的时期。”

“在该地区（惠灵顿），看房者数量飙升，各个区的潜在买家数量都大幅增加。”Clancy说，比如Kāpiti Coast的需求较去年同期增加了68%，惠灵顿City（市内）需求增长了40%。而且市场竞争激烈，必须快速行动，通常一套房子刚一挂牌就吸引很多潜在的买家关注。

“上个月最受欢迎的房源是位于Southgate的一套四居室房产，挂牌头两天就被553次列入关注名单。”他说，不断增长的需求推涨了该地区的房价。8月份，惠灵顿地区的平均要价较去年同期上涨了9%，达到689,500纽币。

Kāpiti Coast地区房价大幅上涨    Stuff

近年来，Porirua和Lower Hutt成为购房者的最爱，但现在，购房者将目光放在更远的地方。比如Kāpiti Coast，8月该地房产平均要价达到了685,000纽币，比去年同月增长了16％，使其成为惠灵顿仅次于City（799,100纽币）和Porirua（723,950纽币）的房价第三高的地区。

Clancy认为，购房者倾向于更加理性的选择，通过增加通勤时间换取更低的房价。

“另外，一些新西兰人已经习惯了‘封城’之后在家工作。显然，这减少了许多通勤问题，并使距CBD更远的地区也更具吸引力。”他说。

惠灵顿也是全国房地产市场的一个缩影。最新房价显示，全国平均要价较去年同期增长了9%，达到701,750纽币。这是连续第二个月增长，“7月份也同比增长9％。在此之前，我们看到如此大的增幅是在2017年。”Clancy说。

Nelson/Tasman地区房地产市场需求同样火热   VIRGINIA WOOLF/STUFF

但央行8月份预测显示，新西兰的失业率将达到8.1％的峰值，从而引发房地产价格下跌9％。

Clancy称，从全国来看，8月份对待售房地产的需求上升了19%，几乎全国所有地区都在增长。增幅最大的地区为惠灵顿（34％）、Nelson / Tasman（28％）和Manawatu/Whanganui（25％）。

他称，这表明在封城之后，人们认为偏远的房子也是不错的选项。

与此同时，奥克兰地区的平均要价几乎逼近百万大关，8月份达到了948,800纽币。

另一方面，供应却在下滑。在全国范围内，房地产市场房源供应量同比下降3％，大多数地区的供应量都下降了。