奥克兰房价中位数年底或破百万！涨幅超过工资中位数……

【天维网援引Stuff消息，Frank编译】预计到今年年底，奥克兰的房价中位数将超过100万纽币，在三个月内上涨5.7万纽币，比许多新西兰人一年的收入还要多。

比价网站Finder称，预计惠灵顿的房价中位数将在此期间上涨43200纽币，至763200纽币，但尼丁的房价中位数将上涨31140纽币，至550140纽币，基督城的房价中位数将上涨24750纽币，至519750纽币。

据该网站的13位专家和经济学家称，尽管6月季度的国内生产总值（GDP）下降了12.2％，使新西兰陷入衰退，但房价仍将继续攀升。

截至12月，奥克兰的房价中位数上涨6％，至107万纽元，涨幅超过新西兰的年工资收入中位数的55120纽币。

惠灵顿和但尼丁将增长6％，基督城将增长5％。

自3月底新西兰进入疫情封禁以来，新西兰住房市场已超出预期。

Finder的新西兰出版商Kevin McHugh说：“面对全球疫情和当前的衰退，新西兰的房地产市场已被证明具有显著的弹性。”

“房主在大流行开始时就做好了大幅降价的准备，但到目前为止还没有发生。”

他说：“尽管这对房主来说是个好消息，尤其是在抵押贷款利率较低的时代，但对于那些希望买房的人来说，情况恰恰相反。”

新西兰的房贷利率一直跟随着储备银行的官方现金利率（OCR）下降。

调查的所有专家都预计，储备银行本月将OCR维持在0.25％不变，但展望未来，在13家银行中，有9家预计明年会降息，其中许多人认为在2021年的前三个月会降息。

坎特伯雷大学副教授Alfred Guender表示，各国的央行都在采取观望态度。

“新西兰储备银行也不例外，在试图全面了解经济真实情况时可能会保持不变。”

Property Apprentice首席执行官Debbie Roberts表示，降低OCR可能会让首次购房者付出一定代价。

“如果储备银行一方面降低OCR，另一方面又对首付要求（对购房）施加限制，以确保它不会为膨胀的房地产市场增加动力，我不会感到惊讶。”

对专家的调查还包括是否支持提高养老金领取年龄至65岁，11名专家中有10人表示赞成。

经济学家Michael Reddell说，目前的退休年龄并未反映出劳动力的参与率。

“预期寿命持续显着提高，65-69岁年龄段的劳动力参与率也在不断提高。

“加上公共债务的大量增加，没有理由将新西兰养老金的领取年龄保持在65岁（该年龄在1898年首次提出）。”

NZ Economics的Donal Curtin说，新西兰应提高退休年龄，以“帮助保持对老年人有效收入支持计划的财政承受能力”。