【天维网综合报道】  新西兰房价继续延续下跌的势头。最新发布的QV显示，全国平均房价自去年9月以来首次跌至100万纽币以下。

截至7月的三个月最新QV房价指数显示，目前的全国平均房价为989,790纽币，在三个月内下跌了4.9%。

均价超过100万的地区包括奥克兰、陶朗加和皇后镇湖区，但奥克兰的平均房价已下跌至1,410,163纽币，三个月内下跌了5.5%。

皇后镇湖区逆势上扬，平均房价小幅增长0.2%。

惠灵顿受到的打击最大，平均房价下跌11%至960,004纽币，三个月跌去了13万纽币。

QV运营经理Paul McCorry表示，今年以来的房价下跌逐渐蚕食了去年以来增长的部分，导致全国房价年增幅出现“惊人的”下降。

“我们今年年初报告的近30%的全国房价增幅，现在下降到只有4%。”他说，“惠灵顿、北帕和但尼丁等地房价在2021年中后期猛涨，但现在这些地区上涨的房价全部回吐，收益部分已经被抹平，出现了同比负增长。其中但尼丁十年来首次出现这种情况。”

McCorry说，虽然这些数字“令人瞠目结舌”，但那些房价涨幅最高的地区现在跌幅最大也就不足为奇了。

“为数不多的例外之一是基督城，到2021年下半年，该市平均房价同比增长近40%，但过去三个月仅温和下跌3.4%。”McCorry说。

QV报告指出，更高的利率、贷款限制和通胀上升都对房价构成压力。

奥克兰QV评估师Hugh Robinson表示，奥克兰的购房者更加谨慎。

奥克兰

奥克兰平均房价在今年的前7个月下降了7.7%，最近3个月下降了5.5%。该市房价连续第五个月出现负增长。

奥克兰地区的平均房价现在为1,410,163纽币，仅比去年同期高4.3%。

北地

最近3个月北地的平均房价下跌了4.8%。

陶朗加

最近3个月陶朗加平均房价下跌了4.9%，与全国平均水平相同。

怀卡托

汉密尔顿的平均房价现在为858,401纽币，比今年年初下跌6.8%，相当于抹去了144,717纽币。

罗托鲁瓦

3个月来罗托鲁瓦平均房价下跌了4.8%至707,122纽币。

Taranaki

3个月来Taranaki平均房价下跌了2.7%。

霍克斯湾

与全国大部分地区一样，霍克斯湾地区的房价继续呈下降趋势。

最新的QV数据显示，过去6个月Napier和Hastings的房价分别下跌了7.4%和6.5%，分别为834,305纽币和868,055纽币。

北帕

未来几周，北帕的平均房价可能会跌破70万纽币大关。

今年前7个月，该地区平均房价下跌了8.7%，过去3个月跌去了4.3%，平均房价现在为702,066纽币。这个数字比去年同期还低4.3%。

惠灵顿

惠灵顿房价持续低迷，已经连续第六个月下跌。

在过去6个月，整个地区的房价平均下跌了12.2%，而近几个月的跌幅不断扩大——从4月份的1.6%增加到5月份的2.4%和6月份的2.8%，7月份进一步上升至4%。

尼尔森

最新的QV房价指数显示，过去3个月当地平均房价下跌3.5%至839,432纽币。

坎特伯雷

最新的QV房价指数显示，7 月份“花园城市”基督城的平均房价下跌了1.2%，过去三个月下跌3.4%，高于前3个月的1.7%下滑。目前该市平均房价为774,566纽币，仍比去年同期高出16.7%。

皇后镇

与新西兰大部分地区相比，皇后镇的房价堪称一枝独秀。

最新的QV房价指数显示，过去3个月当地平均房价增长了0.2%至1,652,464纽币，与全国平均4.9%的降幅形成鲜明对比。平均房价年增幅达到15.1%。