房源紧缺！全球富豪们开始“抢购”NZ豪宅
作者: Carl 日期:2023-09-21 10:03 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】新西兰一位专门从事豪宅销售的房产中介表示，在全国的待售豪华房产中，只有5%是公开上市，其余均采用隐秘或非公开的方式。
图源：jamesedition网站
新西兰房产中介Paterson Luxury的Caleb Paterson表示，由于高端豪宅紧缺和国家党拟推出的立法改革（推翻现行的海外买家禁令），来自全球各地的外国富豪已经开始让其代表到新西兰物色豪宅，并且他们越来越多地转向非公开挂牌的房产。
Paterson指出，为了满足这一需求，有买家要求他“上门”寻找高端房源。而且，房产价值越高，买家在购买前介入的可能性就越小。
“让我感到惊讶的是，我们出售的大量总价超过2,000万或3,000万纽币的豪宅中，买家从未真正看过房子，他们都是通过网络或者是委托信赖的人士负责交易。”
“通常，在新买家抵达新西兰之前，我们不会见面，期间所有的交易都通过他们的管理团队或律师进行。”
“随着豪宅市场的升温，越来越多的海外买家渴望现在就买到房子，他们认为到明年要多付20%的额外费用。”
Paterson又说：“市场上非公开挂牌的隐秘豪宅越来越多，我们要花很多时间来寻找这些尚未出售的房产。”
“归根结底是供求关系的问题，在150万纽币的低端市场，库存明显较大。而在超过1,000万纽币的豪宅市场，由于可供选择的房源太少，而买家又急于成交，因此需要我们呈现的东西就想对较少。”
这位房产中介还说，根据自己的经验，非公开销售豪宅的营销成本要低得多。
“我们通常采用两种方式，一种是提供两三张含有房产信息的照片，让买家选择适合自己的房源，但不会透露房子的位置；另一种是向买家提供一个不公开的清单，介绍房源的信息。”
“隐秘的非公开流程让买家可以了解到到更多的房源，从而更好地了解市场行情。”Paterson补充说。
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