【天维网综合报道】 数据显示，今年三季度新西兰“亏钱卖房”的比例呈上升趋势，其中大约有50个首次购房者也许亏光了首付，着实令人心痛。

CoreLogic发布的最新数据显示，今年三季度新西兰成交的房产中，有7.4%的售价低于卖家入手时的价格，也就是“亏损卖房”。这一数字高于二季度的7.1%，并明显高于2021年底和2022年初的不到1%。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson认为，三季度全国大约有500笔房地产交易属于亏本销售，其中大约有100套房屋是首次购房者购买的房产。

而这500笔亏损的房产交易中，大约有50人是在过去两年购买的房产，“所以肯定有一群人可能不得不以负资产的形式出售，但规模不是很大。”

他说，这些亏掉首付的房子往往位于奥克兰或惠灵顿，这两座大城市的房价下跌更为惨烈。

在三季度亏损的交易中，全国亏损中位数为45,000纽币。惠灵顿卖家的平均亏损为136,000纽币，奥克兰卖家的平均亏损为63,000纽币。

而卖房获利的卖家，平均获利金额为284,806纽币。

Davidson表示，所有亏损销售中约有53%的卖家持有时间不足两年。出售房产获利的卖家平均持有时间为8.1年。

“如果你在2020年末到2021年下半年入手买房，但出于某种原因不得不将房子卖掉，市场已经发生了变化，想要卖出和上车时相同的价格将会很困难。”他说。

宁愿亏损也要卖房，背后的原因各不相同，比如夫妻离婚、移居海外……所有这些都有可能发生。在某些情况下可能面临财务压力而不得不卖房。

在亏本卖房的业主中，公寓占比最高，三季度所有成交的公寓中高达22%是在亏本出售。普通房屋的这一占比只有6.7%。

对于投资客来说，8.6%的售房以亏损告终，而自住房业主的这一比例为7%。

在全国范围内，今年三季度投资客售房的收益中位数为285,000纽币，略高于自住业主的280,000纽币。至于损失，投资客损失中位数约为48,000纽币，同样略高于自住业主的45,000纽币。