【天维网综合报道】11月15日，Kiwibank发布了一份房市分析报告。报告显示，新西兰房地产协会（REINZ）发布了的最新房产数据预测显示，房价已经下跌约10%，而未来半年内，房价将继续下跌13%至15%。

报告显示，截至目前，全国房价指数跌幅已达两位数，不断上涨的房贷率已经进一步影响了新西兰房价和房产销售量。相比去年同期，10月份，全国房价同比下降10.9%。这是自1999年至今最大的跌幅。

不仅如此，统计数据显示，10月份的全国房产销售业绩不佳。相比去年同期，10月份的全国房产销售额下降了34.7%

报告还显示，截至10月份，每栋房子的出售周期中位数为47天，这一数字远高于长期平均水平。因此，Kiwibank方面预测，房价将在未来六个月下跌13-15%。

报告最后显示，奥克兰和惠灵顿的房价正在经历“史无前例”的变化，而全国大部分地区的房价涨跌都由这两座城市的房价变化而变化。

半年内房价将继续“疯狂下跌”！

报告显示，10月份的房产销售数量大约为5000套。与之前相比，这一数字下跌了13.8%。同时，Kiwibank预测，未来半年内，有多重因素将使房价进一步下跌。

如上图所示，10月份平均每栋房产的销售周期为47天。不过，该数字仍然高于专家建议的长期平均周期。

除此之外，Kiwibank还预测预计到明年年中，新西兰央行将把官方现金利率（OCR）提高至5%。

因此，在接下来的6个月里，房贷利率可能会继续上涨。

同时，房价将继续下跌13%到15%。

Kiwibank方面继续预测道：“央行持续收紧的经济政策政策最终会使经济复苏，通胀率下降。而这将导致明年失业率逐渐上升。如果失业率上升，新西兰的房价将更大幅地下跌。”

这一地区房价跌幅近20%！ 

如上图所示，自2021年11月至2022年10月份，整个新西兰北岛地区的房价经历了“史无前例”的下跌。

其中，较2021年11月的房价峰值而言，奥克兰房价下跌了16.9%，奥克兰以外的所有城市的平均房价也下跌了9.2%。

而其中房价跌幅最大的当属惠灵顿，接近达到惊人的20%。

按报告的分析或预测来看，或许在未来相当长的一段时间内，整个新西兰的房市都将处于持续下跌的状态。