央行承诺：今年年底前再推新政！压制房产投资者
日期:2016-06-10 09:40:47 阅读: 来源:天维网编译
由于新西兰央行此前出台的一系列政策并没有遏制奥克兰房价的不断攀升，因此央行承诺将于年底前再推新政，压制房产投资。央行行长Graeme Wheeler 公开承认，新西兰金融系统正面临风险，但央行不会坐视不管。昨日，Graeme Wheeler告诉工党财政发言人Grant Robertson，央行一直在考虑进一步收紧投资者信贷。
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天维网6月10日报道 援引radionz消息 由于新西兰央行此前出台的一系列政策并没有遏制奥克兰房价的不断攀升，因此央行承诺将于年底前再推新政，压制房产投资。
央行行长Graeme Wheeler 公开承认，新西兰金融系统正面临风险，但央行不会坐视不管。昨日，Graeme Wheeler告诉工党财政发言人Grant Robertson，央行一直在考虑进一步收紧投资者信贷。
“奥克兰的投资者占整体房屋交易的46%，而奥克兰以外的地方，投资者占比40%。因此，现在该问题已经非常严重。这无疑促进了房市进一步炙热，因此我们正在考虑调整投资者的LVR。”
另外，贷款收入比（debt to income ratios）的限制政策也在酝酿当中。
央行副行长Grant Spencer 承认，这些政策比较复杂，实施起来也有难度。但他坚信，首次置业者不会受到这些政策的太大影响。他表示，在今年年底，就会出台针对投资者的更严苛政策和调控方案。但他拒绝透露具体会发生哪些政策变化。
住房部长 Nick Smith 对央行抑制投资者的计划持保留意见，但他也承认，投资者让首次置业者购买更加艰难。“显而易见，政府希望打压投资者，从而减轻首次置业者的压力。”
昨日，央行也宣布不降息，将官方现金利率（OCR）维持在2.25%不变，此举符合早前市场预期。此次维持OCR不变，主要是央行要避免“降息会给火热的房市火上浇油”。
而上周五，新西兰最大银行ANZ银行公布了了收紧投资者LVR的政策；昨天早上，Westpac银行宣布也将会进行贷款政策的修改。
ANZ银行将不再批准买地建房和投资楼花公寓的贷款；投资者不得通过组合自己的投资房获得30%的首付款。投资者的贷款不得超过房屋总价的70%；奥克兰自住房最高贷款与房价比例（LVR）将会从90%下降到85%；在奥克兰以外的其他地区，自住房最高贷款与房价比例将会从95%下降到90%；想要申请贷款与房价比例(LVR)超过80%的预批，客户必须为ANZ老客户（提供ANZ银行三个月对账单）；若非ANZ老客户，新客户需要提供已签约的购房合同。
Westpac银行将不再接受海外人士的海外收入贷款；对于持有新西兰护照或者新西兰永久回头签的贷款者，贷款与房价的最高比例（LVR）从此前的85%，下调至70%；非永居新西兰签证持有者仍然可以申请从Westpac银行贷款。但是需要提供新西兰地址证明与新西兰本地收入；如果在Westpac的贷款已经批准，则不受政策变化的影响。如果已经预批，有几率不受影响。
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