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分析：Topshop关门之后 谁会进驻这块黄金地段？

作者: Jackie Shan　 日期:2017-09-09 09:10:59　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网9月9日报道 援引stuff消息】 虽然已经进入破产清算程序，但Topshop依然开门营业，一个新的问题冒了出来：位于奥克兰黄金地段的Topshop店关门后，下一个进驻的商家会是谁？


Topshop在奥克兰店面刚开业时，门口都是排队等待的顾客  CHRIS SKELTON/STUFF

Topshop在新西兰的运营商Top Retail公司周四宣布，该公司自愿进入破产清算程序。目前阶段Topshop并未关门，依然营业。两年前，这家位于昆街与Victoria St交会处的店面开业，这里堪称CBD最核心的地段。去年11月，惠灵顿Topshop店在Lambton Quay开业。

从店内面积来看，两家店都达到了1200平方米。按照地产中介的说法，如果Topshop撤出来，招租的时间不会太长，很快就会有新的商家进驻。


Topshop新西兰负责人Jamie Whiting在惠灵顿的店内  ROBERT KITCHIN

西班牙时尚零售商Zara已经对奥克兰这个地块表现出兴趣，Zara虽然在奥克兰有店面，但位置不算核心。另外，日本时尚零售巨头Uniqlo和西班牙服饰时尚品牌Mango进入新西兰市场只是时间问题。

全球商业房地产服务商JLL高级零售顾问Chris Beasleigh称，Topshop位于奥克兰的店面非常抢手，“如果Topshop关门，会有人排队抢租。”他说，“这里位置优越，而且装修很好，但我有一种感觉，就是Topshop英国总部不打算放弃在新西兰的运营，他们可能会与接管人达成协议，自己接管这家公司。”

这种事情在澳大利亚也发生过。今年5月份，Topshop的澳大利亚当地运营商希望进入自愿管理程序，但Topshop的母公司直接接管了这些在澳大利亚业绩最好的门店。


优衣库进入新西兰市场也只是时间问题  CATHERINE HARRIS/STUFF

在惠灵顿的门店也是如此，地产经纪人称如果Topshop搬出来，门店很快就会迎来新的业主。

First Retail Group零售咨询师Chris Wilkinson称，如果Topshop搬出这两家门店，他希望另一家来自欧洲的服饰零售商会进驻。“因为这是黄金地段，我们希望保持惠灵顿零售市场的持续性。”

潜在的进驻商家包括Zara和瑞典的H&M。有消息称Zara正考虑进驻惠灵顿和基督城，而且倾向于大面积店面。H&M正计划于今年晚些时候在Lower Hutt的Queensgate开新店。


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