【天维网综合报道】新年伊始，各大机构陆续公布最新的新西兰房地产价格相关数据。

Trade Me在1月25日公布的房地产价格指数显示，12月全国房产平均要价同比上涨四分之一，达956,150纽币的新高。

Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd在一份媒体新闻稿中表示，上个月全国平均要价涨幅是有记录以来的最大涨幅。

“继11月首次进入90万纽币的区间后，全国平均要价继续打破纪录，并在上个月呈现前所未有的增长。12月是新西兰连续第三个月房产要价同比上涨超20%。”

供应量首次出现增加

全国范围内，上个月待售房屋数量也同比增长了6%，这是自2021年4月以来，供应量首次出现增加。

Lloyd表示，与去年同期相比，12月全国需求下降了4%。

他说，对于首次购房者来说，这是一个积极讯号。如果供应继续增加，新一年价格可能出现放缓。

“从12月的数据来看，很难想象价格会降温，尤其是在过去几年的持续上涨之后。但进入2022年后，房地产市场的上市数量、供需差距、市场压力等都值得密切关注。”

价格涨幅最大的是北岛中部，Hawke's Bay的平均要价同比上涨32%，Manawatū/Whanganui的平均要价则上涨了30%。

Manawatū/Whanganui的挂牌量增加了52%，Hawke's Bay的挂牌量则增加了51%。

Lloyd将这些地区供应发生的变化，归因于疫情所带来的影响。

惠灵顿房价屡创新高

主要城市方面，惠灵顿大区的房产平均要价在12月升至966,300纽币，创下新高，同比增长幅度达27%。

惠灵顿市的平均要价为1,059,850纽币，这已经是当地要价第三个月破百万记录了。Porirua区的平均要价首次突破100万纽币，上涨至1,015,250纽币。

“当地要价同比增长27%，成为惠灵顿大区第三贵的地区。”Lloyd说。

供应量方面，惠灵顿大区同比增长42%，而需求则下降了9%。

“这标志着该地区连续第二个月出现供应大幅增加。如果这种趋势在未来几个月持续下去，惠灵顿大区的价格很可能会放缓。”

奥克兰供应涨需求跌

奥克兰的平均要价在12月达到创纪录的1,253,600纽币，同比上涨22%。

Lloyd说，奥克兰市的平均要价创下1,378,250纽币的历史新高，成为该大区第三贵的地区。

12月，奥克兰大区的供应量同比增长10%，而需求则下降了10%。

Lloyd说，在全国范围内，上个月各种类型的房产要价均创下历史新高。

具体而言，小型房产的同比涨幅最大，1-2居室房产的平均要价同比上涨了29%。联排别墅的平均要价则比去年同期上涨28%，达902,200纽币的历史新高。