【天维网综合报道】很快，奥克兰市议会就要公布最新的CV估值。

这一消息，对低收入家庭来说或是一个利空，因为许多人都可能面临着从7月起超过10%的地税上涨。

这一现象出现的原因，是因为较贫穷地区的房屋新CV价，要比其他地方上涨得更快。这意味着，他们将会面临更高的地税缴纳数额。

通胀高企推高生活成本

95号汽油超过每升3纽币大关、高昂租金、不断上涨的食品价格和30年来最高的通货膨胀率......目前，新西兰人的生活成本越来越高。

过去四年，奥克兰房地产价格平均上涨了32%，从108万纽币升至142.7万纽币。

市议会预计，最终CV价相比市场价格，不会出现太大的变化。

由于疫情，CV价公布时间被屡次拖延，奥克兰的房主们可能会在下个月收悉最新的CV价。

CV价可以影响房产售价，也能决定房主所支付的地税金额，后者的具体变化细则将囊括在今年的奥克兰财算案中。

去年11月公布的惠灵顿新估值显示，过去三年当地房地产价格增长了60.4%。

奥克兰的估值数据则显示，部分贫困地区的低价值房产，上涨速度快于32%的平均数字。据悉，约有111,200户家庭房产的增长幅度超过10%。

低收入者或不受影响

价值上涨超平均数值的房产，其地税将高于建议的6.1%涨幅。

估值数据将会包含在今天由市议员签署的材料中，以便在2月28日至3月28日进行公众咨询。

奥克兰市长Phil Goff对上述观点有所异议，他认为，受影响的人群多为租房者，他们的房东可能是公屋署Kāinga Ora或其他私营部门。

他说：“这些地税是由房东支付的。”

今年的奥克兰财算案，可能是自2010年奥克兰这座超级城市成立以来看，最艰难的一次。

高级财务官Ross Tucker本月表示，疫情所造成的不确定性和影响主要财政收入的不利因素将持续存在。

市议会入不敷出

简而言之，市议会正面临着入不敷出的问题。

最新的5.9%通胀率，可能使市议会的工资增加高达5700万纽币。这意味着，员工成本可能会首次超过10亿纽币。

此外，财算案草案中还有一个8500万纽币的漏洞。官员们警告说，如果通货膨胀率超过2%且利率上升，这个漏洞将会变得更大。

Tucker说，疫情对经济造成的持续影响很难预测，但关键是财算案要有弹性和灵活性。

官员们提出了一些解决财务不确定性的建议，包括提高地税8%，削减公共交通、艺术、体育和气候变化方面的支出，推迟数亿纽币的项目以及出售奥克兰机场的股份等。

Goff拒绝了8%的地税增幅和出售机场股份方案，但不排除采纳其他建议。