奥克兰房价降4.6%！这一数据创数年新高
作者: Jacky Su 日期:2022-03-03 14:19 阅读: 来源:Barfoot & Thompson
【天维网综合报道】Barfoot & Thompson最新房产销售数据显示，奥克兰房地产市场在2022开年两个月出现降温，稳定的房价环境正在形成。
其背后原因，离不开不断上涨的利率和更严的银行借贷政策。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“2月份的房价和成交量比前三个月有所下降，与去年中期的水平保持一致。”
具体而言，2月的房产均价为119.6万纽币，仍是有记录以来的第四高值，比去年同期高出11.2%。
2月房产中位价为112.2万纽币，是有记录以来的第六高值，相比去年同期高出11.1%。
图片来自Barfoot & Thompson
显然，价格上涨正在放缓，房市正在进入更为稳定的市场环境。
交易数量方面，2月房屋成交量为750套，相比去年异常火爆的成交量，出现了显著下降。
不过，与2016年至2020年之间的5年相比，今年年初的销售数据依然符合市场规律。
Barfoot & Thompson表示，随着圣诞假期和节假日造成的交易中断接近尾声，3月份的销售数据将更好地表明今年的市场是否将趋于更稳定。
“屋主也将有时间反思不断变化的市场环境，以及是否需要降低价格预期以达成销售。”
上市新房源方面，2月的新房数量为1077套，月底待售房产数量增加到4385套，是Barfoot & Thompson近3年来月底房源存量的最高值。
Barfoot & Thompson指出，目前，奥克兰市场销售数据的一大特征是大量公寓成交。
2月，售价低于75万纽币的房产占总成交量的21.5%。去年2月，这一数值为18.1%。
同比而言，2月奥克兰和北地的乡村和庄园地产市场较为平静。部分原因是1月交易水平异常出色，导致库存较低。
Barfoot & Thompson表示，随着假期后新房源增加及奥克兰西区Waimauku新分行开业，3月该中介的销售活动预期将会回升。
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