数据显示全国房价进一步下跌 挂牌房产供过于求
作者: Emma 日期:2022-07-08 10:13 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】利率增长和挂牌量供过于求持续给房市降温，房价的下跌正在稳定下来。
QV房价指数显示，截至6月份的三个月中，平均价值下跌3.4%，跌到101万纽币；而五月季度跌幅为2.2%。
从年度来看，房产均价比一年前涨了7.2%，上个月的年度涨幅是10.5%。
在奥克兰，平均房价为144万纽币，比前一个季度下跌4.1%，年度涨幅为7%。
QV总经理David Nagel表示，全国市场已经大变。
“六个月前，全国市场的房价沿着30%左右的年度涨幅。这个涨幅已经大大回落到个位数水平。随着新西兰房价持续下跌，未来几个月这种回落依然在所难免。”
“考虑到过去今年的房产增值，3.4%的季度跌幅听起来不算什么，可是看看2022年前六个月的房价下跌，顿时觉得还挺重大的，如果你是在2021年下半年市场巅峰时买的房，那么更尤其如此。”
惠灵顿和Napier创下三个月来最大的跌幅，分别为6.6%和5.4%。
QV表示，他们检测的16个大城市区中，只有一个区出现了季度上涨，那就是皇后镇湖区，房价上涨1.9%。
坎特伯雷地区是全国房市最有韧性的地方，但也出现了新冠疫情以来首次季度下跌。
房价平均下跌1.2%，其中Hurunui下跌0.3%，基督城下跌1.7%，Selwyn下跌3.2%。
QV坎特伯雷的顾问Olivia Brownie表示，该地区的市场似乎到了转折点。
“我们预计，现在的经济压力还将持续积聚，随着成本和利率的上涨，导致短期内房价的进一步下跌。”
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