“不足为奇”！知名经济学家如是评论央行“不加息”操作
作者: Alan Wei 日期:2023-11-29 18:07 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰央行于今天（11月29日）下午宣布，继续将官方现金利率（OCR）维持在5.5%不变。
在央行公布最新货币政策不久，知名房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson便表示：这一结果并不令人感到惊讶。
Davidson说：“央行自上次（10月4日）公布货币政策后收到的数据一直严格遵循着剧本——即CPI通胀指数下降，失业率小幅上升。”
他继续说道：“也许声明中最大的‘惊喜’便是央行更改了OCR预期轨道，其中包括将OCR峰值预期从2024年6月的5.59%上调至2024年9月的5.69%。”
“因此，央行降低OCR的日期也被推迟。预计到2025年年底才会低于上述水平。”
“新西兰目前所面临的高通胀问题一直挥之不去，OCR仍然是‘居高不下’的情况。”
Davidson还说：“当然，房贷利率的变化是由例如银行的竞争压力与离岸批发和融资利率等许多因素驱动的，而不仅仅是OCR。”
“不过即便如此，央行仍然对OCR持强硬态度。这确实在一定程度上降低了短期房贷利率在12个月内下降的可能性。”
这位经济学家还表示：“考虑到目前负担能力紧张、房贷利率较高且2024债务与收入比率可能更加受限，房市复苏的速度可能较为缓慢且不完整。”
“住房销量应该会继续上升，但即使明年销量上升10%，也仍处于较低水平。”
他最后说道：“2024年，房价‘仅’涨3%至5%并不足为奇。”
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