【天维网综合报道】据新西兰国有房产估价机构QV（Quotable Value ）的数据，今年第二季度，全国平均房价再次下跌了0.9%，降至916,285。其中，奥克兰大区房价跌幅最大（季度平均房价下跌了2.6%，降至1250306纽币），且已连续五个月出现下跌。

数据显示，奥克兰大区房价于2月下跌了0.4%，3月下跌了0.2%，4月下跌了0.1%，5月下跌了1.1%，6月进一步下跌了1.4%。

在奥克兰大区，截至今年第二季度，平均房价跌幅最大的地区为Manukau，其次是Rodney和Papakura，分别下跌3.6%、3%和2.7%。只有Franklin地区（上涨1.9%）的平均房价高于今年年初。

QV注册估价师Hugh Robson表示：“奥克兰房市总体上相当平淡，这在冬季中期相当常见。内城和沿海等热门地区的房屋销售情况好于不太受欢迎的地区。”

目前新西兰全国各地的房价一览。图源：NZ Herald

数据显示，截至6月底，房产中介公司Barfoot&Thompson共有5736处待售房产，挂牌量为1506套。另外，该机构6月份共售出681套房产，低于5月份的916套。不过，6月份该机构的平均房价为123万纽币，高于5月份的110万纽币。

信用报告机构Centrix上个月发布的数据显示，4月全国拖欠信用卡还款的人数略有减少，为458,000人，环比减少了5000人，这主要是由于汽车贷款和先买后付拖欠率下降所致。

除此之外，房贷拖欠率也连续第二个月出现下降。目前有21,700笔房贷报告逾期（占所有住房贷款的1.45%），环比减少400笔。

然而，同比来看，房贷拖欠率的涨幅仍达14%。Centrix表示，逾期30天以上的房贷比例目前为0.71%，而一年前为0.54%。

根据QV的数据，今年第二季度，全国房价下跌了0.9%，高于5月份0.2%的季度跌幅。

数据还显示，目前全国平均房价为916,285纽币，比去年高2.8%，但比2021年底的市场峰值低13.9%（约147,480纽币）。

图源：NZ Herald

QV运营经理James Wilson表示，严峻的经济形势继续使潜在买家难以存下首付款或获批贷款，同时还导致部分人难以偿还房贷。

Wilson预计，今年冬季及未来几个月，房价将进一步走软。

“目前没有任何迹象表明房价将在不久的将来再次上涨，而有各种迹象表明房价将保持平稳或略有下降。近期明线测试法则的时间缩短，可能会导致房源数上升，为买家提供更多选择，从而对价格造成下行压力。”

Wilson最后表示，即使最近引入了DTI限制规则并放宽了LVR规则，预计也不会在短期至中期内产生任何实质性影响，尤其是在房贷利率仍处于高位的情况下更是如此。