【天维网综合报道】最新数据显示，相当一部分房贷族选择继续“押注”今年房贷利率会下降，而这比新西兰央行的降息预测时间要更早。

虽然一年期固定利率仍然是最常见的选择，但央行的最新数据显示，今年上半年，六个月期固定利率的受欢迎程度显著上升。

央行的最新数据显示，5月，银行向自住业主发放的新贷款中，有略高于17%的贷款期限为6个月。而对于房产投资客，这一数字为22%。

这表示，5月份选择将贷款期限固定为6个月的借款人们，希望在11月时利率会有所下降，以证明他们选择期限较短但利率较高的还款方式是合理的，进而可以达到少付出的目的。

据悉，在5月份时选择6个月特惠利率的人，将以7.26%的利率进行还款，而选择两年期还款期限的人，将以6.75%的利率进行还款。

除此之外，银行在5月发放的新贷款中，选择一年期固定期限进行还款的自住业主的比例已经降至37%，投资者的比例则降至40%。

选择18个月期进行还款的自住业主的比例升至17%，投资者的比例则升至12%。

目前一年期固定利率仍然是最常见的选择。图源：RBNZ

目前，部分经济学家认为，通胀率已经下降到足以让央行在11月降息。但也有部分业内人士认为，央行的首次降息时间为明年2月。

然而，根据央行发布的最新预测，其可能首次降息的时间为明年9月。

由于新西兰的通胀率非常高，因此官方现金利率（OCR）保持在高位的时间比坊间的预期要更长。

因此，在过去一年左右的时间里，大量借款人陷入了困境，部分人“押注“OCR的降速会更快，因此选择了较短期限的贷款方式。

虽然目前房贷利率已经从峰值回落，但央行在5月份发布的货币政策声明中的强硬鹰派言论，导致房贷利率继续保持高位。

央行行长Adrian Orr和央行首席经济学家Paul Conway。图源：Mark Mitchell 

房研机构CoreLogic的研究主管Nick Goodall认为，鉴于经济疲软对通胀的影响，央行可能将比其所预测的时间更早地降息。

他认为，央行会谨慎行事，以免过早发出转机信号，让市场有理由超前。

但与其他经济学家和市场参与者一样，Goodall认为央行不会等到明年中下旬才会降息。

另外，央行的货币政策委员会预计，将在今天的评估中将OCR继续维持在5.5%。