房市新机遇即将到来！？首次购房者正在引领市场复苏！
作者: Alan Wei 日期:2024-10-01 12:48 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据房研机构CoreLogic最新发布的数据，首次购房者是过去三个月最大的购房群体，超过搬迁的自住业主和拥有多套房产的业主（包括房产投资客）。一位专家就此现象进行了分析。
根据CoreLogic的数据，8月，首次购房者的购买量占27%，搬迁的自自住业主和用用多套房产的业主则分别为25%和22%。
今天上午，The Money Men的财务顾问Josh Farry在接受采访时表示，首次购房者表现强劲是因为其他两个群体在“很长一段时间”以来一直受到抑制。
他说，高利率是推动这一趋势的主要原因，卖家未能从销售中获得理想价格是另一个原因。
图源：OneRoof
Farry表示，可能利率还需要“再降几次”，除首次购房者外的其他群体才能再次活跃。但对于首次购房者来说，目前的市场可谓是“蜜月期”。
“8月，全国各地的投资客的咨询量激增，他们似乎在等待机会重新入市，但这对首次购房者来说是一条利好消息，因为投资客需要一段时间才能重返市场。”
Farry说，目前的市场趋势是利率不断下降。他预计，在接下来几个宣布货币政策的日期，新西兰央行均会下调官方现金利率（OCR)。
“因此，首次购房者应充分利用未来半年的时间。”
Farry还说，搬家的自住业主担心他们在出售房产时亏钱，这就是他们的份额下降的原因。他说，这是“人们难以克服的事情”，但卖家应该从长远考虑。
“如果我接下来想要买的那套房子的价格幅度比我目前的房产更大，那么我应出手，因为这仍然是净赚。”
Farry最后表示，一旦市场恢复信心，人们就会“开始行动”。
“市场正在恢复，情况会再次好转，但还需要一点时间。”
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