【天维网综合报道】在选择建商前，有哪些注意事项？

近日，新西兰最大建商G.J. Gardner Homes的总特许经营商 Deacon Holdings的负责人Grant Porteous回答了这一问题。他列出了在选择建商前，人们必须要在11个类别里了解清楚的问题。

这些问题涵盖了许多方面，包括企业的财务稳定性以及新住宅竣工十年后缺陷是否会得到纠正等。

“在涉及大量资金的情况下，开始建设房屋时务必询问这些问题，确保你不仅了解你选择的建商的财务稳定性，还能确信有人会在短期、中期或长期内解决房屋可能出现的任何问题。”

Porteous说，在每个类别中，人们都应向企业提出一些问题，以获得最明确的答案。

图源：Jason Oxenham

1.公司由谁拥有？

该建筑公司的主要所有者是谁？重要的是，这些人是否曾面临过任何财务问题或挑战？

2.财务稳定性

选择的建筑公司的财务状况如何？所有权相关企业的财务状况如何？所有实体的财务状况是否良好，且是否履行所有义务？

3.经营时间

公司由当前所有者经营了多久？完成了多少成功的类似规模/类型的项目？当前正在进行哪些项目？

4.公司历史

选择的企业是否曾有失败的项目？如果有，这些项目是哪些？发生了什么？

5.资金

公司如何获得资金？是自给自足的现金流业务吗？还是依赖外部投资者？

6.设立合同价格

要求选择的建商提供约定的合同价格，并解释任何潜在的价格上涨的原因，包括临时金额。

图源：OneRoof

7.真实性

能否与公司的注册外部会计师交谈，以获得他们的支持来回答所有这些问题？

8.投诉问题

如果业务出现问题，或者对任何方面不满意，是否有其他人可以联系？

9.老客户和承包商作为参考

要求选择的建商提供5位过去曾服务过的客户和5位与其合作过的独立承包商的联系方式。

10.供应商参考

要求选择的建商提供与之交易的一些主要商户供应商的信息。

11.质量保障

选择的建商能提供哪些关于管理新房质量的保证？提供什么样的售后服务承诺？是否承诺解决任何问题？承诺生效的时间是多久？

Porteous表示，通过向建筑商提出上述问题，人们将能更好地对选择的建筑公司进行了解。他希望客户在签署建筑合同时能够充分上述问题。

“人们在选择建筑商时应在信息充分的情况下做出决策，这将使其充分掌握建设进度，并能最终得到他们所期望的房子。”