房贷利率较高，遇到财务困难怎么办？专家这样建议
作者: Alan Wei 日期:2024-10-30 15:58 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一些房贷族错误地认为，摆脱财务困境的唯一方法是卖房。但贷款顾问表示，他们可能还有其他选择。
贷款公司EasyStreet Mortgages的中介Gareth Veale表示，他的一些客户经历了一些“虚假的贷款压力”，他们对房贷的支付和还款条约的误解让他们觉得他们必须卖房或缩小房产的规模来摆脱财务压力，但其实他们不必这样做。
Veale说，这很大程度上是由于缺乏银行的建议所导致的。
例如，一对50多岁的夫妇与银行签订了一份为期15年的贷款协议。当利率定为2%时，这笔贷款尚可承受，但一旦利率上升到近7%，他们就无法偿还贷款了。
Veale说，在与银行交谈后，这对夫妇认为他们唯一的选择就是卖房。
虽然从理论上讲，这对夫妇在贷款文件上显示他们需要到85岁才能还清房子，但实际上他们可能会通过缩小住房面积来减轻负担，或者在未来利率下降时更容易还清贷款。此外，他们也可能会继承一些资金，这样可以帮助他们更早还清房贷。
上图显示了今年以来各大银行的降息幅度。图源：OneRoof
Veale说：“当我说，‘为什么不先把贷款结构调整为30年，然后随着情况改善逐渐增加还款，而不是现在就给自己制造这么大的压力，迫使自己出售还没准备好出售的资产’时，他们的反应就像是灵光一现。”
Veale敦促房主寻求合理的建议。“不要只相信你的银行。可以向会计师、财务顾问和贷款顾问等业内人士寻求更好的建议。”
另一贷款公司Tella Home Loans的首席执行官Andrew Chambers也认为，得到好的建议很重要。
他说，银行和顾问之间的最大区别在于，银行只会专注于一种产品，而顾问可以“俯瞰”所有银行和所有场景。
不过Chambers也表示，优秀的顾问或银行可以帮助借款人解决问题，但同样也可能遇到糟糕的顾问或银行导致借款人得到相同糟糕的建议。
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