NZ大行预测：明年OCR降至2.75% 房价或涨7%
作者: Carl 日期:2024-10-23 18:53 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】BNZ银行首席经济学家Mike Jones表示，2025年新西兰的房价可能要上涨7%。
资料图。
这位经济学家称，今年9月份，新西兰REINZ的房价指数（HPI）较8月份上涨了1.1%，经季节性调整后的涨幅为0.3%，这与过去18个月的趋势基本上保持一致，即每月都有较小的波动，净变化不大。
今年迄今为止，新西兰全国房价下跌了0.6%。
Jones指出，若要让房价开始持续上涨，首先需要做的就是解决目前笼罩市场的过剩供应问题。
该行预计，2025年新西兰的房价将进一步上涨，全年涨幅可能会达到7%。
该经济学家称，这听起来很乐观，但几乎与长期平均水平持平。而且，还要注意的是，即使这个预测准确，2025年底的房价仍将比2021年的峰值低10%左右。而在澳大利亚，房价已于去年底超过了2022年的峰值水平。
在本月早些时候，新西兰央行（RBNZ）宣布降息50个基点，将官方现金利率（OCR）降至4.75%。
Jones表示，BNZ的观点是，11月央行可能会再次降息50个基点，明年每次评息都会调降25个基点。到2025年第四季度，OCR将降至2.75%的低点。
该经济学家补充说，与大多数人相比，他们持更激进的降息观点，无论是在降息速度上还是在最终终点上。但考虑到通胀和经济状况，准确预测比较困难。
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