政策· 专家称：LVR限制新政将导致房价短期内上涨

　　天维网8月23日报道，援引interest.co.nz消息，房产评论员Alistair Helm称，储备银行对高LVR（贷款房价比）的限制政策，或将造成房价短期内的上涨。
　　储备银行规定，从10月1日起，各商业银行LVR超过80%（即首

　　天维网8月23日报道，援引interest.co.nz消息，房产评论员Alistair Helm称，储备银行对高LVR（贷款房价比）的限制政策，或将造成房价短期内的上涨。

　　储备银行规定，从10月1日起，各商业银行LVR超过80%（即首付不足房价20%）的新发房贷额，不得超过新发房贷总额的10%。

　　Alistair Helm是房地产网站properazzi.co.nz以及Realestate.co.nz的创始人，他认为，储备银行的新政将刺激买家的购房行为，并推高房价。

　　一位奥克兰房产中介报告称，自储备银行新政公布以来，买家的购房兴趣急速上涨。Helm称，新政给买家带来压力，他们希望能在政策收紧之前买到房屋。然而，在房源依然紧张的情况下，购房需求的上升，“绝对”将推高房价。

　　Helm表示，从中长期效果来看，LVR限制将给过热的房产市场降温。而在短期内，将导致房产市场持续升温。

　　Helm同时表示，由于人们急于出手，或将导致决策错误。在迫切希望买房的情况下，买家有可能因一时的脑热而做出欠考虑的决定，导致选错区或者买下问题房等问题。

　　Helm认为，在10月1日政策正式实施以前，将会有许多场房产拍卖会进行。目前在奥克兰地区，40%的房产交易在拍卖会上完成。