住宅· Len Brown没毕业就买房 MP都说现在买房难

　　天维网9月30日报道，援引NZ Herald消息 本月，住房部长Nick Smith和奥克兰市长Len Brown签署了奥克兰建房协议，希望在未来三年新建39,000套住房，让首次购房者能圆置业梦。　　这两位高官，其实在大学毕业之前

　　天维网9月30日报道，援引NZ Herald消息 本月，住房部长Nick Smith和奥克兰市长Len Brown签署了奥克兰建房协议，希望在未来三年新建39,000套住房，让首次购房者能圆置业梦。

　　这两位高官，其实在大学毕业之前已经拥有属于自己的房子。

　　Smith承认，自己一早进入房地产市场，多少有些运气。1985年，22岁的Smith还是坎特伯雷大学的学生，已经花24,000元在基督城Riccarton买下一间前政府公屋。把房子买下后，利率就开始一路飙升到最高24%。

　　“因此，我用了一个假期的时间加建房间，用租金支付房贷。”四年后，Smith以90,000元的价格将房子卖出。对这样的升值速度，他自己也有点吃惊。

　　经历了房价快速上涨的时期后，Smith承认首次购房者面临很大难度。特别是还有学生贷款没有偿还的人，买房难度更大。但他认为，买房置业还是一项不错的长期投资。特别是在一系列工作之后实现房产增值，“是标准的kiwi梦”。

　　Len Brown和妻子在1979年首次置业，当时只有23岁的他还没大学毕业，就已经在Manukau Heights买下一间两卧室的公寓。当时Brown花了20,000元。

　　说起当年买第一套房，Brown说实在不容易，因为当时的利率曾达到23%。“太可怕了，当时还没听说有什么人能买房的。”Brown觉得，现在购买第一套住房与上世纪70年代末差不多，但当年房源选择可能还多一点，而且现在对首付的要求很高。

　　Brown对首次购房者的意见是量力而行，选择买得起的房子，比如200,000元的公寓或者350,000元到400,000元的独栋住宅。“这些房子还是能找到的，前提是不能太过挑剔。”

　　司法部长兼民族事务部长Judith Collins也是在23岁的时候买房。1982年，她花了60,000元在Mt Eden买下一间公寓。

　　当时她一方面攒下做律师的收入，另一方面也在周末去商场兼职卖鞋子。此外，家里支持了一点，男友也借了一点，终于把首期凑齐。当时的男友，现在已经变成老公。

　　Collins说，买房的时候利率还在20%左右，当然现在买房也不容易。她对首次购房者的建议，是不要想着一步到位。“我一开始住的是两卧室的公寓，而不是五卧室的大宅子。”她提醒说，就算跟父母同住的房子很大，也不等于你的首套房就能达到这一标准。

　　2007年，绿党联合党魁Metiria Turei在但尼丁的North East Valley花214,000元买入一间三卧室房子。

　　在2002年的时候，Turei和家人搬离了奥克兰。其中一部分原因，是当地高昂的住房成本。她回忆说，当时自己在但尼丁找房子，在140,000元到180,000元的区间范围内，已经有相当不错的选择。不过，由于当时她要零首付购房，银行方面要求房贷金额不得少于200,000元。

　　工党新任党魁David Cunliffe在1987年买下第一套房子。这小房子位于惠灵顿的Johnsonville，价格是95,000元，当时Cunliffe还只是小公务员，妻子则做兼职清洁工。

　　7年后，两人把房子卖掉，把回收的款项用于到美国念哈佛。虽然当时的利率很高，但Cunliffe说如今的首次购房者更加艰难。“夫妻两人一个是小公务员，另一个做兼职工作，现在以这样的收入，很难在惠灵顿市中心附近买到房子。”