住宅·旺季不算旺 5月住房成交减少价格站稳高位

本周一，新西兰房地产协会（REINZ）公布了5月份新西兰房地产市场数据。上月全国共有6572套住房成交，比4月增加15.9%，但比去年同期减少14.8%。

　　天维网6月16日报道 本周一，新西兰房地产协会（REINZ）公布了5月份新西兰房地产市场数据。上月全国共有6572套住房成交，比4月增加15.9%，但比去年同期减少14.8%。

　　与此同时，5月全国住房中位价是430,000纽币，比去年同期上涨了38,000纽币，但比4月回落了2250纽币。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，成交量的回落持续，与去年同期相比，所有地区5月份的成交量都有回落。“这已经是连续第二个月出现回落了。”O'Sullivan说，一般而言，5月的成交量都会比4月高，“考虑到季度因素，今年的增长比例仅为1.6%。”

　　REINZ表示，5月一般是全年成交量第三强劲的月份，仅次于3月和11月。但今年情况并不理想。值得一提的是，成交价在400,000纽币以下的住房，成交量比去年同期减少了25%。而在4月，这一价位廉价住房的成交量同比减少了31.6%，REINZ认为是央行高LVR限贷令的影响。

　　通过拍卖成交的住宅数量减少，是REINZ报告的另一个特点。

　　今年5月，全国共有1141套住房通过拍卖成交，占总成交量的17.4%，比去年同期减少了426套。奥克兰仍然是拍卖成交的重点地区，占了全国拍卖成交量的70.1%。今年5月，奥克兰31.1%的住宅成交通过拍卖完成，去年同期的这一比例是38.1%。

奥克兰外围街区成交增长

　　奥克兰地区5月住宅成交量比4月增加16%，达到2571套，Rodney和Manukau是增长最明显的地区。与去年同期相比，奥克兰住宅成交量减少了16%。

　　今年5月，奥克兰房价中位数为625,000纽币，比去年同期高出60,000纽币，增幅达到10.6%，其中Manukau和北岸的涨幅最大。O'Sullivan分析说，奥克兰地区的房地产市场活动情况有回落，房东对房价的期待开始变得更加现实，但目前住房供应仍然是问题所在。