住宅·海景房10年卖不掉 房市冷热不均充分体现

　　天维网8月19日报道 援引nzherald消息 海景、园林美化过的花园和私人码头，这些都是上乘住宅的特质，这样的住宅一般都会受到买家的追捧。但是，有些这样的住宅却被人们所忽视，有的在市场中近10年也没卖出去。　　

　　天维网8月19日报道 援引nzherald消息 海景、园林美化过的花园和私人码头，这些都是上乘住宅的特质，这样的住宅一般都会受到买家的追捧。但是，有些这样的住宅却被人们所忽视，有的在市场中近10年也没卖出去。

　　北地的房产经纪Jean McIver，尝试售卖位于Karikari半岛的海景3室2卫浴房屋，可惜8年也没卖出去。McIver说，“很可爱的现代住宅，有很多优点，但是当地市场还处于经济危机恢复阶段。”房屋的政府估价是30.5万纽币，要价是56.9万。附近有高尔夫球场，不到10分钟就能步行至海滩、商店、外卖店和酒吧。

　　Jean McIver还有另一套房子在卖，位于Tokerau，也是近海滩。这套房卖了9年没卖出去，“一些人卖房子不还价，他们不急于卖掉，卖不上价就放着。”

　　其他卖了近10年的房屋还包括位于Waihi带有园林设计花园和码头的两层排屋，以及位于Whangamata的两层海景现代住宅。

　　房产经纪Russell Taylor表示，Whangamata的物业从2005年就开始售卖，最初只有建地，边卖边建，现在已经建成两层现代新房了。“卖地时候卖不掉，现在人们可以看看那块地的利用率有多大。”

　　最近从QV得来的数据显示，奥克兰和惠灵顿卖出一套住宅的平均时间是23天，基督城是22天，汉密尔顿和但尼丁为28天。前面提到的那些具有上乘特质的住宅却10余年卖不掉，房产经纪把原因归结为要价高、卖主不肯议价和市场形势不好，其实，市场冷热不均的原因可能更多。