住宅·业内人士：新西兰房价有望降25% 影响经济

(资料图)　　新西兰天维网1月22日报道，援引tvnz消息 一名资深投资分析师预测，在不远的将来，新西兰的房价降幅可达25%，这将会对经济造成毁灭性影响。　　Milford资产管理公司的执行董事Brian Gaynor对interest.co.

　　新西兰天维网1月22日报道，援引tvnz消息 一名资深投资分析师预测，在不远的将来，新西兰的房价降幅可达25%，这将会对经济造成毁灭性影响。

　　Milford资产管理公司的执行董事Brian Gaynor对interest.co.nz表示，房市是“一个中期的主要问题”，因为毫无疑问房价会下跌，虽然他不知道何时下跌。

　　“房价也许会回调10%、15%、20%，或者甚至25%，因为高贷款额，这将对新西兰经济产生毁灭性的的影响。今年会发生吗？也许不会，也许会。明年呢？我也不确认。也许是2-3年后，但是早晚会发生。”

　　Gaynor说，“资产价格不会每年都保持上升，虽然新西兰的投资者们愿意相信其一直保持涨势。”他指出，2015年奥克兰的房市将会保持2014年末的火热，这是因为房屋供应还跟不上需求。

　　“因此房价可能会更高，”他说，但是“巨大的上升势头”不会永久持续。当问到什么原因会引起房价下滑时，Gaynor表示，房产供应和澳洲的经济是主要因素。

　　“当澳洲经济转好后，人们离开新西兰去澳洲。如果供应再跟上，那么就会造成过剩，供应过剩就会把高房价打下来。但今年供应量还达不到那么多，尤其是在奥克兰。”

　　Gaynor表示，“我们已经探讨过需要多少房子，但是我们并没有造出来那么多。很多开发公司很谨慎，因为虽然房价很高，但是去掉高涨的材料和人工成本他们并不赚钱。”

　　Gaynor说，在Trade Me上，建筑业和房地产行业的招工广告铺天盖地，“这是一个信号，大建筑公司找不到技术工来造房子，如果找得到也要支付非常高的工资。”