越南屋主违反卖房合同败诉 买家：诉讼就花15万！

新西兰天维网12月16日报道 援引nzherald消息 还记得前段时间的卖方官司吗？越南屋主在通过拍卖销售房屋后想取消合同，并且拒绝交割房屋，被买家告上了法庭。如今，法院判决买家胜诉，房屋要按合同过户；但是，买家的

　　新西兰天维网12月16日报道 援引nzherald消息 还记得前段时间的越南屋主卖方官司吗？在通过拍卖销售房屋后，屋主不承认合同，并且拒绝交割房屋，被买家告上了法庭。如今，法院判决买家胜诉，房屋要按合同过户；不过，“此次事件无赢家”，买家的诉讼费用就花了15万纽币。

　　Thi Kim Chu Nguyen和Vinh Hgoc Nguyen是亲属关系，他们在Otahuhu共同拥有一套房屋。2013年，这套房屋通过中介Ricky Yap进行销售。

　　2013年12月，买家Marewa Glover博士和丈夫Steve Piner在拍卖前预先出价44万纽币，然后卖家接了这个offer。42 Church St这套房产的拍卖提前举行，最后以45万纽币的价格卖给了Marewa Glover和Steve Piner夫妇。

　　事情看似一切顺利，但是就在拍卖后，卖家反悔了。所以，从2013年至今，房屋也没有交割；后来，买家把越南屋主告上了法庭。

　　卖家表示，中介并没有告诉他们44万的预先出价就是屋主的最低保留价格（reserve price），所以导致房子卖得那么便宜。他们认为，中介和买家“合谋”窜通，以低价买下了自己的房产，让自己蒙受损失。

　　卖家Nguyen女士表示，中介并没有解释什么是屋主的最低保留价格（reserve price），所以在拍卖后她感觉“眩晕”，她稀里糊涂签了文件，也不知道是什么文件。她不认为已经签署了售房合同，她说发现不对后，就告知中介终止卖房。

　　房产中介Ricky Yap说，拍卖一切正常，只是在拍卖过后的几天，买家给他发来短信，告诉他房子不想卖了。Yap说，他绝对告诉卖家了，屋主接的预先出价44万纽币就是最低保留价格（reserve price）。

　　买家Piner对媒体表示，虽然赢了官司，但是他们仅诉讼费用就花费了15万纽币；他说，此次事件没有赢家。他们也保留了要求赔偿的诉讼权利，包括租金和利息等高达9万纽币。

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