住宅·Springpark项目无力继续 退首付给首批购房者

奥克兰麻烦不断的Springpark房地产开发项目破产管理人本周表示，他们不会继续Springpark项目的建设，将归还142名付款者的首付款，总计达730万纽币。
　　如果及时完成了相关的文件工作，首付款有望在圣诞前归还给付款者。

　　新西兰天维网12月16日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰麻烦不断的Springpark房地产开发项目破产管理人本周表示，他们不会继续Springpark项目的建设，将归还142名付款者的首付款，总计达730万纽币。

　　如果及时完成了相关的文件工作，首付款有望在圣诞前归还给付款者。

　　破产接管人Richard Simpson和David Ruscoe在“致买家信”中这样说：“这是一个非常不幸的消息，我们令购房者失望了。因为在经过一系列深入评估后发现，由于成本的增加，Panama Road Developments Limited无法追加足够的资金按原计划完成该项目，所以我们决定退还首付款。”

　　本月早些时候，Rusco和Simpson被提名为Panama Road Developments信托基金的财产接管人和管理者。该信托基金正是Springpark住宅项目的开发商。

　　这已经不是该项目的第一次面临破产了，去年4月30日，该项目就曾爆发过破产危机，之后6月26日，危机解除，房产建设项目得以继续，但今年12月初，危机又再次发生。

　　Springpark是奥克兰Mt Wellington规划的大型可负担住宅区，根据规划，Springpark项目要在10.5公顷的地块上修建420套公寓和联排屋，首期的173套住宅中有140套已经开工建设。作为奥克兰可负担住房项目之一，Springpark首期的售价并不算高，联排屋的价格从399,000纽币到554,000纽币不等。

　　Tony Gapes是该项目的最初开发商，由于资金问题已经把二、三期项目卖给了华人投资者。他在2013年时曾表示，项目将建设420套三到四层的住宅，但该计划因延期交房而受到影响。

　　在建的140套住宅约650万的首付款存于一个信托账户中。“所以首付款并非我们担心的问题，这些投资的损失才是我们真正关心的。我们都是首次购房者，即使拿回了首付款，我们却无法再用同样的价格买到房子了，大家都知道过去一年奥克兰的房价飙升到了什么程度，”奥克兰人John Bates愤怒的表示。

　　Gapes表示，他还没有收到更多的关于此消息的反馈。

　　另一个买家则向住房、建筑和建设部部长Nick Smith表达了不满，希望他能够对Springpark项目进行干涉，并促使Gapes完成最初的开发项目。

　　建设和住房私人秘书Charlotte Kirby Thomson则明确告诉买家，政府无法对此进行干预，“这种情况是开发商和每个买家之间的私人契约性问题，政府无法介入。我们建议买家在合同的细节上寻求法律意见，看看是否有机会挽回损失，”她说。

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