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我们需要海外开发商:AKL法律界人士反对预扣税

 日期:2016-02-06 09:01:07 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网2月5日报道 援引nzherald消息 为了给新西兰房市降温,政府准备对海外买家征收“预扣税”,如今该法案正在征集意见中。现在,针对该法案,奥克兰法律界人士给出了明显的反对意见。  针对海外买家的

  新西兰天维网2月6日报道 援引nzherald消息 为了给新西兰房市降温,政府准备对海外买家征收“预扣税”,如今该法案正在征集意见中。现在,针对该法案,奥克兰法律界人士给出了明显的反对意见。

  针对海外买家的“预扣税”政策,有望在今年7月1日开始实施。具体来讲,该政策就是要求海外投资者在卖房的时候,由房产过户律师代为扣取33%的房屋买卖收益,或者是代扣房屋购买总价的10%(两者之间取较低值)收取“预扣税”。

  前税务部长Todd McClay表示,“预扣税”是政府房产税改革的第三步,之前实施的政策有:1.房产投资者买房两年内卖出必须缴税(两年明线政策),2.海外买家在买房时需要提供新西兰税号和银行账号。

  McClay说,“有关住宅房产的预扣税政策和去年10月1日开始实施的增值税政策一起,将会确保每一位房产交易者都合理缴税”。

  不过,奥克兰地区律师协会物权法委员会对“预扣税”法案提出了质疑。该委员会认为,奥克兰本身就存在“房屋短缺”的问题,该法案会影响外国开发商,进而让短缺问题雪上加霜。

  据了解,按照法案,如果新西兰房产开发公司有一位股东是外国人、或者有25%的股份是外资,那么该公司就会被划入“海外投资者”,适用于预扣税政策。

  物权法委员会认为,预扣税会影响开发公司的资金流,尤其是对公寓和土地分割开发商来说,由于无法及时抵税,影响巨大。而且由于政策的威慑力,让很多海外房产开发商驻足不前,会让奥克兰的房屋短缺问题恶化。

  奥克兰北岸律师Nick Kearney表示,他有很多亚洲房产开发商客户,奥克兰迫切需要海外开发商,这个国家也需要海外资金。

  但是新法案会成为严重的障碍物,Kearney说,“会立刻阻止他们的到来,或者他们只是持有土地而不敢开发。如果没有海外开发商建设住宅,谁来做这个工作?”

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NZ再出房市调控政策 对海外买家征收预扣税


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